A.分部分項法
B.工料測量法
C.年限法
D.單位面積法
E.單位體積法
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A.比較法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.基準地價修正法
E.長期趨勢法
A.重新購建價格是指重新開發(fā)建設(shè)全新狀況的估價對象所必需的支出
B.重新購建價格是在價值時點的價格
C.重新購建價格是客觀的價格
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格
E.土地的重新購建價格是法定最高出讓年限狀況下的價格
A.直接成本利潤率
B.全部成本利潤率
C.成本利潤率
D.投資利潤率
E.銷售利潤率
A.營業(yè)稅
B.應由買方繳納的契稅等稅費
C.應由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅
D.城市維護建設(shè)稅
E.教育費附加
A.土地取得成本
B.建設(shè)成本
C.管理費用
D.銷售費用
E.銷售稅費
最新試題
在完善的市場經(jīng)濟下，土地取得成本一般包括購買土地的價款和在購置時應由買賣雙方共同繳納的稅費。（）
在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時，都應包含開發(fā)管理費用。（）
某寫字樓應有中央空調(diào)而沒有中央空調(diào)。增設(shè)中央空調(diào)需要280萬元，類似有中央空調(diào)的寫字樓的重置價格為3200萬元。該寫字樓扣除沒有中央空調(diào)而引起的折舊后的價值為2920萬元。（）
房地產(chǎn)開發(fā)成本扣除土地開發(fā)成本后的余額，屬于建筑物建設(shè)成本。（）
在成本法中，房地產(chǎn)成本采用的是實際成本。（）
某建筑物的建筑面積100m2，單位建筑面積的重置價格為500元／m2，判定其有效年齡為10年，年平均折舊率為2%，用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。（）
某一幢舊廠房擬改為超級市場，在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權(quán)出讓手續(xù)，土地使用權(quán)出讓年限為40年，約定在土地使用權(quán)期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經(jīng)濟壽命為50年，計算建筑物折舊的經(jīng)濟壽命應為44年。（）
建筑物的經(jīng)濟壽命短于自然壽命，它是由其經(jīng)營收益決定的，與其他情況無關(guān)。（）
成本法中的"成本"不是通常意義上的成本，而是價格，但價格中不包含利潤。（）
被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值，不包括其他不動產(chǎn)的價值。（）