判斷題對新開發(fā)區(qū)土地的分宗估價,成本法是一種有效的方法,因為新開發(fā)區(qū)在初期,房地產(chǎn)市場一般還未形成,土地收益也還沒有。()

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3.多項選擇題完好房的成新度可以是()。

A.六成
B.七成
C.八成
D.九成
E.十成

4.多項選擇題下列關(guān)于農(nóng)地征收費用的表述中,正確的是()。

A.地上附著物的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
B.青苗的補償標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
C.征地管理費的標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
D.耕地占用稅的適用稅額標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定
E.新菜地開發(fā)建設基金的繳納標準由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定

5.多項選擇題經(jīng)濟適用住房基準價格由()構(gòu)成。

A.開發(fā)成本
B.各種賠償金、違約金、滯納金和罰款
C.稅金
D.利潤
E.住宅小區(qū)內(nèi)經(jīng)營性設施的建設費用

最新試題

成本法評估出的價值一般是房地產(chǎn)所有權(quán)的價值。()

題型:判斷題

被征收房屋補償費實際上是對被征收房屋價值的補償。被征收房屋價值包括被征收房屋及其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)的價值,不包括其他不動產(chǎn)的價值。()

題型:判斷題

某建筑物的建筑面積100m2,單位建筑面積的重置價格為500元/m2,判定其有效年齡為10年,年平均折舊率為2%,用直線法計算該房屋的現(xiàn)值為4萬元。()

題型:判斷題

重建價格關(guān)鍵是"復制"估價對象所必需的支出和應獲得的利潤。()

題型:判斷題

房屋完損等級是依據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備三個組成部分的各個項目的完好程度來劃分區(qū)別的。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權(quán)手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經(jīng)濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經(jīng)濟壽命應取為多少年。

題型:問答題

成本法中的"成本"不是通常意義上的成本,而是價格,但價格中不包含利潤。()

題型:判斷題

利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經(jīng)濟壽命。()

題型:判斷題

成本法中房地產(chǎn)價格構(gòu)成中的銷售稅費既包括由買方繳納的契稅等稅費,也包括由賣方繳納的土地增值稅、企業(yè)所得稅。()

題型:判斷題

在確定建筑物的重置價格或建筑安裝工程費時,都應包含開發(fā)管理費用。()

題型:判斷題