最新試題

延遲維修的損壞殘存主要是由人工使用引起的。()

題型:判斷題

在成本法中,房地產成本采用的是實際成本。()

題型:判斷題

某企業(yè)擁有一辦公樓,建成于1996年1月,1998年1月補辦了土地出讓使權手續(xù),出讓年限為50年(自補辦之日算起)。在2006年1月時,建筑物剩余尚可使用經濟壽命為45年,則在計算建筑物折舊時,經濟壽命應取為多少年。

題型:問答題

某一幢舊廠房擬改為超級市場,在該舊廠房建成6年后補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為40年,約定在土地使用權期限屆滿后無償收回建筑物。建筑物的經濟壽命為50年,計算建筑物折舊的經濟壽命應為44年。()

題型:判斷題

某宗房地產的土地總面積為1000m2,8年前通過征用農地獲得,當時取得的費用為18萬元/畝,現(xiàn)時重新獲得該類土地需要的費用為620元/m2;地上建筑總面積為2000m2,6年前建成交付使用,當時的建筑造價為每平方米建筑面積為600元,現(xiàn)時建造類似建筑的建筑造價為每平方米建筑面積1200元,估價該建筑物有八成新。則該房地產的現(xiàn)時單價為1270元/m2。()

題型:判斷題

某宗房地產建筑物建成于1991年10月1日,經濟壽命為60年。后于1996年10月1日補辦了土地使用權出讓手續(xù),土地使用權出讓年限為50年(從補辦之日算起)。2006年10月1日對該房地產進行評估。經計算,該房地產的土地重新購建價格為2000萬元,建筑物重新購建價格為3000萬元,殘值率為0。則在估價時點(2006年10月1日)該房地產的評估價值為多少萬元。

題型:問答題

建筑安裝工程費包括建造商品房及附屬工程所發(fā)生的土建工程費用、安裝工程費用、裝飾裝修工程費用等。()

題型:判斷題

某幢寫字樓,建筑物重新購建價格為2000萬元,經濟壽命為50年,有效經過年數(shù)為10年。其中,門窗等損壞的修復費用為10萬元;裝修的重置價格為200萬元。平均壽命為5年,有效經過年數(shù)為4年;設備的重置價格為250萬元,平均壽命為15年,有效經過年數(shù)為9年。假設殘值率均為零,則該幢寫字樓的物質折舊額為多少萬元。

題型:問答題

利用市場提取法求出的年平均折舊率,還可以求取年限法所需要的建筑物經濟壽命。()

題型:判斷題

一幢有效年齡為8年的建筑物,年折舊率是1.67%,經濟壽命為60年,則該建筑物的剩余經濟壽命為52年。()

題型:判斷題