單項選擇題折現(xiàn)率等同于同一市場上類似房地產(chǎn)開發(fā)項目所要求的()。

A.利潤率
B.報酬率
C.平均報酬率
D.利率


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2.單項選擇題運用假設(shè)開發(fā)法估價時,開發(fā)經(jīng)營期的起點就是()。

A.開工日期
B.估價時點
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期

7.單項選擇題假設(shè)開發(fā)法估價分析時,售價的預(yù)測和成本預(yù)算必須符合()。

A.統(tǒng)一原則
B.合法原則
C.平衡原則
D.同步原則

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銷售期是自開發(fā)完成后房地產(chǎn)開始銷售之日起至將其售出之日止的時間。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營期可分為建設(shè)期和經(jīng)營期。()

題型:判斷題

在單利計息的情形下,當利率的時間單位與計息周期不一致時,就出現(xiàn)了名義利率和實際利率(又稱有效利率)的概念。()

題型:判斷題

假設(shè)開發(fā)法也稱為剩余法、預(yù)期開發(fā)法。()

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開發(fā)經(jīng)營期的起點通常是取得待開發(fā)房地產(chǎn)的日期,終點是開發(fā)完成后的房地產(chǎn)經(jīng)濟壽命結(jié)束的日期。()

題型:判斷題

單利與復(fù)利并沒有實質(zhì)上的區(qū)別,只是表達方式上的不同而已。利息計算本質(zhì)上都是復(fù)利(否則可在每一計息周期結(jié)束時將本利一起取出后再存入),采取單利方式只是為了實際計算上的方便。()

題型:判斷題

在選取最佳的開發(fā)利用方式中,最重要的是選取最佳用途。選取最佳用途要考慮該地塊位置的可接受性及這種用途的現(xiàn)實社會需要程度和未來發(fā)展趨勢。()

題型:判斷題

開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值,是指開發(fā)完成時的房地產(chǎn)狀況的實際價值。()

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投資者購買待開發(fā)房地產(chǎn)應(yīng)負擔的稅費,通常是根據(jù)當?shù)氐囊?guī)定,按待開發(fā)房宅產(chǎn)價值的一定比率測算。()

題型:判斷題

在動態(tài)分析法中,對開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值、開發(fā)成本、管理費用、銷售費用、銷售稅費等的測算,主要是根據(jù)估價時的房地產(chǎn)市場狀況來預(yù)測的。()

題型:判斷題