A.變動(dòng)規(guī)律和發(fā)展趨勢
B.發(fā)展規(guī)律和發(fā)展趨勢
C.發(fā)展規(guī)律和長期趨勢
D.長期趨勢和變動(dòng)規(guī)律
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你可能感興趣的試題
A.指數(shù)慘勻法
B.平均增減量法
C.移動(dòng)平均法
D.平均發(fā)展速度法
A.主要用于對房地產(chǎn)未來價(jià)格的推測、判斷，如用于假設(shè)開發(fā)法中預(yù)測未來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價(jià)值
B.用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力
C.用于收益法中對未來凈收益等的預(yù)測
D.以上皆有
A.消除房地產(chǎn)價(jià)格的短期上下波動(dòng)和意外變動(dòng)等不規(guī)則變動(dòng)
B.檢查、鑒別房地產(chǎn)價(jià)格資料的真實(shí)性、可靠性
C.確定用什么方法測算趨勢值
D.找出該宗（或該類）房地產(chǎn)的價(jià)格隨時(shí)間變化而變動(dòng)的過程、方向、程度和趨勢
A.時(shí)間先后
B.價(jià)格高低
C.時(shí)間先后和價(jià)格高低
D.隨意
A.數(shù)學(xué)曲線擬合法
B.平均增減量法
C.平均發(fā)展速度法
D.移動(dòng)平均法
最新試題
在平均發(fā)展速度法公式中，t代表發(fā)展速度。（）
在直線趨勢法中，由于∑X=0，所以∑XY=0。（）
長期趨勢法與假設(shè)開發(fā)法的理論依據(jù)都是基于預(yù)期原理。（）
在平均增減量法中，由于越接近價(jià)值時(shí)點(diǎn)的增減量對估價(jià)越重要，因此，對過去各期的增減量如果能用不同的權(quán)數(shù)予以加權(quán)后再計(jì)算其平均增減量，則更能使評(píng)估價(jià)值接近或符合實(shí)際。（）
由于加權(quán)的隨意性很大，所以在平均增減量法中最好不要使用加權(quán)。（）
長期趨勢法適用于價(jià)格無明顯波動(dòng)的房地產(chǎn)。（）
在平均增減量法公式中，d代表逐期增減量。（）
長期趨勢法多用于比較法中對可比實(shí)例價(jià)格進(jìn)行市場狀況修正，而不能用來比較、分析兩宗（或兩類）以上房地產(chǎn)價(jià)格的發(fā)展趨勢或潛力。（）
房地產(chǎn)價(jià)格上漲（或下降）趨勢的強(qiáng)弱，與房地產(chǎn)目前的價(jià)格高低無關(guān)。目前價(jià)格高的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲可能較緩慢；而價(jià)格低的房地產(chǎn)，其價(jià)格上漲趨勢可能較強(qiáng)勁。（）
用指數(shù)修勻法進(jìn)行預(yù)測的關(guān)鍵在于確定修勻常數(shù)α的數(shù)值，一般認(rèn)為α的數(shù)值可以通過試算來確定。例如，對同一個(gè)預(yù)測對象用0.3，0.5，0.7，0.9進(jìn)行試算，用哪個(gè)常數(shù)α修正的預(yù)測值與實(shí)際值的絕對誤差最大，就以這個(gè)常數(shù)來修正最合適。（）