判斷題長期趨勢可以消除房地產(chǎn)價格的短期上下波動和意外變動等不規(guī)則變動。()
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對長期趨勢法來說,擁有越長時期、越真實的歷史價格資料,作出的推測、判斷就越準確、可信。()
題型:判斷題
如果長期趨勢線越陡,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越強;反之,則表明房地產(chǎn)價格的上漲(或下降)趨勢越弱。()
題型:判斷題
長期趨勢法主要用于對房地產(chǎn)未來價格的推測、判斷,如用于假設(shè)開發(fā)法中預測本來開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值。()
題型:判斷題
房地產(chǎn)價格上漲(或下降)趨勢的強弱,與房地產(chǎn)價格目前的高低無關(guān)。()
題型:判斷題
直線趨勢法公式Y(jié)=α+bX中,X代表時間,是因變量。()
題型:判斷題
指數(shù)曲線趨勢法與指數(shù)修勻法同屬于數(shù)學曲線擬合法。()
題型:判斷題
移動平均法有簡單移動平均法和加權(quán)移動平均法之分。()
題型:判斷題
在直線趨勢法公式中,α、b的值是根據(jù)最小二乘法確定的。()
題型:判斷題
長期趨勢法評估出的房地產(chǎn)價值是估價時點在未來某個時間的價值。()
題型:判斷題
長期趨勢法適用的條件是擁有估價對象或類似房地產(chǎn)的較長時期的歷史價格資料,而且所擁有的歷史價格資料要真實。()
題型:判斷題