A.提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內(nèi)涵、構(gòu)成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應(yīng)用的建議和技術(shù)
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A.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調(diào)查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設(shè)定標準深度→調(diào)查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎(chǔ)"
A.替代原理
B.預期原理
C.生產(chǎn)費用價值論
D.收益原理
A.威廉·配第
B.馬克思
C.大衛(wèi)·李嘉圖
D.馬爾薩斯
A.建筑面積
B.房地價值
C.土地價值
D.建筑物價值
最新試題
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設(shè)定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
區(qū)段地價代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
深度價格修正率又稱深度百分率，深度指數(shù)。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個路線價區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價。（）
區(qū)段地價是某特定地價區(qū)段的單價或樓面地價，它代表或反映著該地價區(qū)段內(nèi)土地價格的正常和總的水平。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報酬。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）
路線價法用于一面臨街矩形土地價格的計算公式為：土地價格（單價）=路線價×深度價格修正率×土地面積。（）