A.用途相似
B.級別相同
C.房價相近
D.地價相近
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A.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)商業(yè)用地
B.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)居住用地
C.鄉(xiāng)村街道兩側(cè)商業(yè)用地
D.城鎮(zhèn)街道兩側(cè)各類用地
A.求得的標準臨街宗地的平均水平價格已是正常價格
B.在計算路線價時交易情況已經(jīng)修正
C.該價格還要加價或減價修正
D.路線價法還需要有妥善合理的臨街深度價格修正率表和其他價格修正率表
A.成交價格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
A.路線價法是對臨接道路且可及性相當?shù)耐恋卦O定標準深度的方法
B.路線價法是計算臨接道路的其他土地價格的一種估價方法
C.路線價實質(zhì)上是一種收益法
D.路線價是臨街土地中"標準臨街宗地"的平均水平價格，可視為比較法中的"可比實例"價格
A.超額的工資
B.超額的利息報酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
最新試題
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內(nèi)所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數(shù)、中位數(shù)或眾數(shù)。（）
路線價法主要適用于成片土地的估價，而且不需多長時間。（）
計算前后兩面臨街矩形土地的價格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價法。（）
路線價法實質(zhì)上是一種比較法。（）
一個地價區(qū)段可視為一個地價"均質(zhì)"區(qū)域。（）
兩個規(guī)模、檔次、經(jīng)營品種、經(jīng)營水平等相同，但所處位置不同的商場，由于位置上的差異也會帶來銷售凈收入的差異，這種差異也是一種地租現(xiàn)象。（）
宗地價格是標準臨街宗地的一定權(quán)益在某一時點的價格。（）
基準地價修正法是指在政府確定公布了基準地價的地區(qū)，通過具體區(qū)位、土地使用年限、容積率、土地形狀、臨街狀況等的比較，由估價對象宗地所處地段的基準地價調(diào)整得出估價對象宗地價格的一種估價方法。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調(diào)整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調(diào)整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調(diào)整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調(diào)整為估價時點時的值。（）