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A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.將標(biāo)準(zhǔn)深度分為若干等分
C.制訂容積率修正系數(shù)
D.制訂單獨(dú)深度價(jià)格修正率
E.多種深度價(jià)格修正率
A.單一深度價(jià)格修正率
B.多種深度價(jià)格修正率
C.單獨(dú)深度價(jià)格修正率
D.累計(jì)深度價(jià)格修正率
E.平均深度價(jià)格修正率
A.個(gè)別房地產(chǎn)
B.房地產(chǎn)稅收
C.市地規(guī)劃
D.房地產(chǎn)征收補(bǔ)償
E.在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的
A.求得的路線價(jià)已是正常價(jià)格
B.求取路線價(jià)時(shí)沒(méi)有搜集非正常交易實(shí)例
C.該路線價(jià)所對(duì)應(yīng)的日期與待估宗地價(jià)格的日期一致
D.該路線價(jià)與待估宗地的價(jià)格都是現(xiàn)在的價(jià)格
E.路線價(jià)是標(biāo)準(zhǔn)宗地的平均水平價(jià)格是正常價(jià)格
A.臨街深度
B.土地形狀
C.交易日期
D.交易情況
E.臨街寬度
A.道路較規(guī)整
B.各宗土地的排列較整齊
C.有路線圖
D.具有城市基準(zhǔn)地價(jià)的區(qū)域
E.商業(yè)門市的可比實(shí)例數(shù)量較多
A.直接運(yùn)用比較法、成本法、收益法、假設(shè)開(kāi)發(fā)法等來(lái)評(píng)估
B.有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過(guò)基準(zhǔn)地價(jià)的修正來(lái)評(píng)估
C.直接用基準(zhǔn)地價(jià)法來(lái)評(píng)估
D.用"宗地價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格一生產(chǎn)成本"進(jìn)行計(jì)算
E.直接用總地價(jià)除以總面積來(lái)求出
最新試題
計(jì)算出的區(qū)段地價(jià)，對(duì)于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段來(lái)說(shuō)是路線價(jià)，對(duì)于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來(lái)說(shuō)是區(qū)片價(jià)。（）
運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)修正法進(jìn)行估價(jià)時(shí)，其土地狀況調(diào)整是將估價(jià)對(duì)象宗地的狀況與評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)時(shí)設(shè)定的土地條件或狀況進(jìn)行比較，將基準(zhǔn)地價(jià)調(diào)整為在估價(jià)對(duì)象宗地狀況下的價(jià)格。（）
計(jì)算前后兩面臨街矩形土地的價(jià)格，是采用"正旁兩街分別輕重"估價(jià)法。（）
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。（）
路線價(jià)法用于一面臨街矩形土地價(jià)格的計(jì)算公式為：土地價(jià)格（單價(jià)）=路線價(jià)×深度價(jià)格修正率×土地面積。（）
廣義地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）
在路線價(jià)法中，"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"可視為比較法中的"可比實(shí)例"。（）
一般的房地產(chǎn)估價(jià)方法主要適用于單宗土地估價(jià)，而且需要花費(fèi)較長(zhǎng)的時(shí)間。路線價(jià)法則被認(rèn)為是一種快速、相對(duì)公平合理，能節(jié)省人力、財(cái)力，可以同時(shí)對(duì)許多宗土地進(jìn)行批量估價(jià)的方法。（）
一個(gè)地價(jià)區(qū)段可視為一個(gè)地價(jià)"均質(zhì)"區(qū)域。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）