敘述式報告能使估價人員有機會充分論證和解釋其分析、意見和結論，使估價結果更具有說服力。（）

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估，一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內的某個日期為價值時點。（）

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。（）

15年前出具的為某筆房地產抵押貸款服務的估價報告等估價資料，該筆房地產抵押貸款期限為20年，現(xiàn)在這些資料不用再繼續(xù)保管。（）

明確估價對象的實物狀況，是搞清楚估價對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設施等。（）

在實地查勘時，一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產的業(yè)主陪同。（）

擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網絡計劃技術。（）

記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。（）

對于運用市場法、收益法、成本法估價所選取的可比實例房地產，也應進行實地查勘。（）

如果估價對象為已經消失的房地產，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調查了解。（）