A.成立法律保護(hù)的委托與受托關(guān)系
B.明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)
C.預(yù)計(jì)所需的時(shí)間、人力、經(jīng)費(fèi)
D.載明估價(jià)的基本事項(xiàng)
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A.明確估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.明確估價(jià)對象
C.明確估價(jià)目的
D.簽訂估價(jià)合同
A.估價(jià)原則
B.估價(jià)依據(jù)
C.估價(jià)機(jī)構(gòu)
D.估價(jià)定義
A.估價(jià)師聲明
B.估價(jià)技術(shù)報(bào)告
C.致委托人函
D.估價(jià)結(jié)果報(bào)告
A.估價(jià)對象的位置圖，四至和周圍環(huán)境的圖片、土地形狀圖、建筑平面圖、建筑物外觀和內(nèi)部狀況的圖片、估價(jià)對象的產(chǎn)權(quán)證明、估價(jià)中引用的其他專用文件資料、估價(jià)人員和估價(jià)機(jī)構(gòu)的資格證明、專業(yè)經(jīng)歷和業(yè)績等
B.委托人、估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)對象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、價(jià)值定義、估價(jià)依據(jù)、估價(jià)原則、估價(jià)方法、估價(jià)結(jié)果、估價(jià)人員
C.致函對象、致函正文、致函落款、致函日期
D.標(biāo)題、估價(jià)項(xiàng)目名稱、委托人、估價(jià)機(jī)構(gòu)、估價(jià)師、估價(jià)作業(yè)日期、估價(jià)報(bào)告編號
A.交付估價(jià)報(bào)告
B.估價(jià)資料歸檔
C.確定估價(jià)結(jié)果
D.選定估價(jià)方法計(jì)算
最新試題
明確估價(jià)對象的實(shí)物狀況，是搞清楚估價(jià)對象的位置、交通、周圍環(huán)境和景觀、外部配套設(shè)施等。（）
房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告中應(yīng)當(dāng)有一份由所有參加該估價(jià)項(xiàng)目的注冊房地產(chǎn)估價(jià)師簽名的聲明，非注冊房地產(chǎn)估價(jià)師不應(yīng)在此聲明中簽名。（）
估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期不同于估價(jià)責(zé)任期：如果估價(jià)報(bào)告超過了其應(yīng)用有效期還未得到使用，則估價(jià)責(zé)任期就是估價(jià)報(bào)告應(yīng)用有效期；如果估價(jià)報(bào)告在其應(yīng)用有效期內(nèi)得到使用，則估價(jià)責(zé)任期應(yīng)到估價(jià)服務(wù)的行為結(jié)束為止。（）
如果對于估價(jià)業(yè)務(wù)是估價(jià)機(jī)構(gòu)的專業(yè)知識和經(jīng)驗(yàn)所限的，經(jīng)征求估價(jià)需求者的書面同意，可以與其他合適的估價(jià)機(jī)構(gòu)聯(lián)合承接或合作完成該項(xiàng)業(yè)務(wù)。（）
完成任何一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目，都不得隨意省略房地產(chǎn)估價(jià)程序中的工作步驟和工作內(nèi)容。（）
當(dāng)估價(jià)最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時(shí)，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價(jià)方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）
估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價(jià)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費(fèi)用，估價(jià)師也可以個(gè)人名義承攬估價(jià)業(yè)務(wù)。（）
由于影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素眾多，估價(jià)人員不能拘泥于用某些計(jì)算公式得出的結(jié)果，還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價(jià)值。（）
爭取估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)通過提升估價(jià)機(jī)構(gòu)的品牌和公信力，提高估價(jià)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)行恰當(dāng)?shù)男麄鳌V告等方式進(jìn)行，而不應(yīng)采取不正當(dāng)?shù)母偁幨侄?，例如惡意壓低估價(jià)服務(wù)收費(fèi)，給予回扣或利誘等。（）
敘述式報(bào)告能使估價(jià)人員有機(jī)會充分論證和解釋其分析、意見和結(jié)論，使估價(jià)結(jié)果更具有說服力。（）