多項選擇題下列哪種情況可以采用表格形式的估價報告?()

A.舊城區(qū)居民房屋拆遷估價
B.成批房地產(chǎn)處置估價
C.居民預購商品住宅的抵押估價報告
D.企業(yè)破產(chǎn)評估
E.拍賣評估


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1.多項選擇題下列哪些估價資料應歸檔?()

A.估價機構與委托人簽訂的估價委托合同
B.《房屋所有權證》原件
C.實地查勘記錄
D.估價項目來源和接洽情況記錄
E.評估費發(fā)票

2.多項選擇題書面報告按照其格式可分為()。

A.敘述式報告
B.表格式報告
C.背書式報告
D.記敘式報告
E.流水式報告

3.多項選擇題估價報告質量的高低,取決于()。

A.估價結果的準確性
B.估價報告的文字表述水平
C.估價報告的文本格式
D.估價報告的頁數(shù)
E.估價報告的字數(shù)

4.多項選擇題完成實地查勘后,()應在"實地查勘記錄"上簽字認可。

A.街道居委會人員
B.實地查勘的估價人員
C.委托人中陪同實地查勘的人員
D.被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主
E.估價機構的法人代表

5.多項選擇題如果對某出租的寫字樓擬選用收益法估價,則需要搜集的內容有()。

A.該寫字樓租金
B.出租率
C.空置率
D.運營費用
E.建造成本

最新試題

由于影響房地產(chǎn)價格的因素眾多,估價人員不能拘泥于用某些計算公式得出的結果,還需要依靠自己的專業(yè)經(jīng)驗及對房地產(chǎn)市場行情的理解來把握評估價值。()

題型:判斷題

估價業(yè)務應當由估價機構統(tǒng)一接受委托,統(tǒng)一收取費用,估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務。()

題型:判斷題

估價報告應用有效期是指使用估價報告不得超過的時間界限。()

題型:判斷題

大多數(shù)估價是對將來的價值進行評估,一般以實地查勘估價對象期間或者估價作業(yè)期內的某個日期為價值時點。()

題型:判斷題

房地產(chǎn)估價報告中應當有一份由所有參加該估價項目的注冊房地產(chǎn)估價師簽名的聲明,非注冊房地產(chǎn)估價師不應在此聲明中簽名。()

題型:判斷題

在實地查勘時,一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘房地產(chǎn)的業(yè)主陪同。()

題型:判斷題

如果對于估價業(yè)務是估價機構的專業(yè)知識和經(jīng)驗所限的,經(jīng)征求估價需求者的書面同意,可以與其他合適的估價機構聯(lián)合承接或合作完成該項業(yè)務。()

題型:判斷題

敘述式報告和表格式報告的表現(xiàn)形式不同,因此對它們的基本要求也不相同。()

題型:判斷題

當估價最終的測算結果選用加權算術平均數(shù)時,通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結果賦予較小的權數(shù),反之,則賦予較大的權數(shù)。()

題型:判斷題

如果估價報告在其有效期內得到使用,則估價責任期應是無限期的。()

題型:判斷題