單項選擇題房地產的（）是指房地產能滿足人們的某種需要或欲望，俗話說"有用"，經濟學上稱為使用價值或效用。
A.有用性
B.稀缺性
C.有效需求
D.其他
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1.單項選擇題對于房地產估價來說，主要是從（）上把握房地產價格的量。
A.本質
B.現象
C.廣義
D.狹義
2.單項選擇題（）是市場價格運行的必然趨勢。
A.均衡
B.供求
C.平穩(wěn)
D.競爭
3.單項選擇題買者和賣者的數目都必須相當多才不至于使買者或賣者的個別因素影響價格，其形成的價格才可能是（）。
A.評估價格
B.正常成交價格
C.市場價格
D.交換價格
4.單項選擇題某種房地產的（），是指與它相互配合的其他房地產，如住宅與其配套的商業(yè)、娛樂房地產。
A.替代品
B.互補品
C.附屬品
D.配套品
5.單項選擇題房地產的供給增加，需求不變，其價格會（）。
A.上升
B.下降
C.維持不變
D.升降難定
6.單項選擇題對價格的定義，第一種"是為獲得一種商品或勞務所必須付出的東西"講的是現象，第二種"是商品價值的貨幣表現"講的是本質。對于房地產估價來說，主要是從（）上把握房地產價格的"數量"。
A.貨幣支付
B.價值
C.現象
D.本質
7.單項選擇題房地產估價中的價值，一般是指（）。
A.使用價值
B.交換價值
C.投資價值
D.賬面價值
8.單項選擇題已知某房地產價格為2000元/m2時，需求量為1000萬m2，當價格為2200元/m2時，需求量為800萬m2，則用"中點法"計算其需求價格彈性為（）。
A.9
B.0.9
C.2.33
D.1
9.單項選擇題《物權法》規(guī)定，（）可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。所以也可稱其為空間利用權或空間權。
A.宅基地使用權
B.土地承包經營權
C.建設用地使用權
D.土地租賃權
10.單項選擇題在房地產估價中，一般將建筑物視為（）。
A.不包括構筑物
B.不包括房屋
C.只包括構筑物
D.包括房屋和構筑物
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城市化一詞的含義是（）。
題型：多項選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項選擇題
合法權益包括（）。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產的是（）。
題型：多項選擇題
為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。
題型：多項選擇題
對房地產價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
房屋權屬證書有三種，分別是（）。
題型：多項選擇題
毛租金乘數法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數得出估價對象價值的方法。毛租金乘數法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
在房地產交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
題型：多項選擇題