為評(píng)估出公平合理的價(jià)值，估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)（）。

對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格有影響的交通管制，主要有（）。

路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。

房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。

下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。

搜集交易實(shí)例的途徑有（）。

房地產(chǎn)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。

毛租金乘數(shù)法是將估價(jià)對(duì)象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點(diǎn)，正確的是（）。

報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。

最高最佳使用具體包括3個(gè)方面，即（）。