單項選擇題估價時點為過去，估價對象狀況為現(xiàn)在，其房地產(chǎn)市場狀況應為（）
A.過去
B.現(xiàn)在
C.未來
D.難以判斷
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1.單項選擇題轉(zhuǎn)換用途的條件是：預計轉(zhuǎn)換用途所帶來的房地產(chǎn)價值的增加額（）轉(zhuǎn)換用途所需的費用。
A.小于
B.大于
C.等于
D.小于或等于
2.單項選擇題現(xiàn)有建筑物應予保留的條件是：現(xiàn)狀房地產(chǎn)的價值（）新建房地產(chǎn)的價值減去拆除現(xiàn)有建筑物的費用及建造新建筑物的費用之后的余額。
A.小于
B.大于
C.等于
D.小于或等于
3.單項選擇題房地產(chǎn)交易中的替代原理，導致了在同一市場中效用相同的房地產(chǎn)之間，其價格應當（）。
A.完全相同
B.劇烈變動
C.差距加大
D.應當相近
4.單項選擇題有一處住房，經(jīng)專業(yè)估價為20萬元。如果裝修改造后，專業(yè)估價為25萬元，如果改造為商店，專業(yè)估價為40萬元，如果重新翻建，專業(yè)估價為30萬元，則這所住房的價值應該為（）
A.20萬元
B.25萬元
C.40萬元
D.30萬元
5.單項選擇題在一塊土地上投資建造寫字樓，當樓高為5層時，預期投資利潤率為4.36%；在5-20層時，每增高一早，投資利潤率上升0.18%；而在20一30層時，每增高一層，投資利潤率下降0.14%。那么，（）層應該是這座大樓的經(jīng)濟高度
A.5
B.20
C.30
D.31
最新試題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
路線價法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時對大量土地進行的估價。
題型：多項選擇題
下列屬于受債權(quán)債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設備和建筑技術等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)投機對房地產(chǎn)價格的影響有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)的社會經(jīng)濟位置發(fā)生變化，可能是由于（）等引起。
題型：多項選擇題
下列哪幾項是求資本化率的方法？（）
題型：多項選擇題