單項(xiàng)選擇題某寫(xiě)字樓預(yù)計(jì)持有兩年后出售，持有期的凈收益每年216萬(wàn)元，出售時(shí)的價(jià)格為5616萬(wàn)元，報(bào)酬率為8%，則該寫(xiě)字樓目前的收益價(jià)格為（）萬(wàn)元。
A.4858
B.5200
C.2700
D.6264
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1.單項(xiàng)選擇題基本完好房的成新率為（）。
A.十、九成新
B.九、八成新
C.八、七成新
D.七、六成新
2.單項(xiàng)選擇題購(gòu)買(mǎi)某類房地產(chǎn)，通常抵押貸款占七成，抵押貸款常數(shù)是6%，自有資本要求的資本化率為9%，則該類房地產(chǎn)的資本化率為（）%。
A.6
B.6.9
C.8.8
D.9
3.單項(xiàng)選擇題某類房地產(chǎn)1994年至1998年的價(jià)格分別為910、1190、1490、1810、2110元/m2，按平均增減量趨勢(shì)法估計(jì)，該類房地產(chǎn)于1999年的價(jià)格為（）元/m2。
A.2390
B.2410
C.2430
D.2450
4.單項(xiàng)選擇題2003年11月4日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)會(huì)與香港（）簽署了內(nèi)地房地產(chǎn)估價(jià)師與香港測(cè)量師資格互認(rèn)協(xié)議書(shū)。
A.不動(dòng)產(chǎn)協(xié)會(huì)
B.估價(jià)師協(xié)會(huì)
C.物業(yè)協(xié)會(huì)
D.測(cè)量師學(xué)會(huì)
5.單項(xiàng)選擇題我們通常采用多種估價(jià)方法進(jìn)行估價(jià)，用不同估價(jià)方法計(jì)算出的結(jié)果是（）。
A.相同的
B.不同的
C.可能不同
D.完全相同
最新試題
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于受債權(quán)債務(wù)關(guān)系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于影響房地產(chǎn)價(jià)格的行政因素？（）
題型：多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
估價(jià)時(shí)點(diǎn)為過(guò)去時(shí)，估價(jià)對(duì)象的（）也都要以原估價(jià)時(shí)點(diǎn)時(shí)的狀況為準(zhǔn)。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益法又稱作（）。
題型：多項(xiàng)選擇題