多項選擇題下列屬于受債權債務關系影響的房地產(chǎn)交易的是（）。

A.設立了抵押權的房地產(chǎn)交易
B.公司與其員工之間的房地產(chǎn)交易
C.拖欠工程款的房地產(chǎn)交易
D.欠債到期，急于出售的房地產(chǎn)交易


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1.多項選擇題在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。

A.印花稅
B.營業(yè)稅
C.交易手續(xù)費
D.辦證費

2.多項選擇題下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。

A.自然環(huán)境
B.樓層
C.社會環(huán)境
D.地勢

3.多項選擇題估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。

A.產(chǎn)權性質(zhì)
B.估價作業(yè)日期
C.建筑物狀況
D.房地產(chǎn)市場狀況
E.家具與電器

4.多項選擇題為評估出公平合理的價值，估價人員首先應本著下列假設進行估價（）。

A.各方當事人要換位思考
B.估價人員應以各方當事人的角色或心態(tài)來考慮評估價值
C.估價人員以專家的身份來反復、精細地權衡評估價值
D.估價人員必須有良好的職業(yè)道德
E.沒有房子要假設房子存在

5.多項選擇題合法權益包括（）。

A.合法產(chǎn)權
B.合法使用
C.合法處分
D.合法利用
E.合法拍賣

6.多項選擇題在具體估價作業(yè)中應當遵循的技術性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。

A.公平原則
B.公開原則
C.估價時點原則
D.替代原則
E.客觀原則

7.多項選擇題最高最佳使用具體包括3個方面，即（）。

A.最佳用途
B.最佳規(guī)模
C.最佳收益
D.最佳集約度
E.最佳環(huán)境

8.多項選擇題房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。

A.合法
B.獨立
C.客觀
D.公正

9.多項選擇題房屋權屬證書有三種，分別是（）。

A.《房屋所有權證》
B.《房屋產(chǎn)權證》
C.《房屋他項權證》
D.《房屋共有權證》