單項選擇題依據(jù)有關(guān)法律規(guī)定,下列哪一建設(shè)用地項目不能取得劃撥土地使用權(quán)?()

A.劉家村鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地
B.紅門鎮(zhèn)水庫建設(shè)用地
C.南山市軍事基地通往市區(qū)的道路建設(shè)用地
D.南湖市某私立貴族學(xué)校校區(qū)用地


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2.多項選擇題永安市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的農(nóng)民集體所有的土地,華天房地產(chǎn)開發(fā)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地。請根據(jù)下列各問中給定的條件回答華天房地產(chǎn)開發(fā)公司欲取得該幅土地使用權(quán)??梢酝ㄟ^下列哪些方式取得?()

A.由市人民政府劃撥取得
B.由華天公司與市人民政府土地管理部門協(xié)議取得
C.由市人民政府土地管理部門招標,華天公司參加投標取得
D.由市人民政府土地管理部門拍賣,華天公司參加競買取得

3.多項選擇題永安市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的農(nóng)民集體所有的土地,華天房地產(chǎn)開發(fā)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地。請根據(jù)下列各問中給定的條件回答假設(shè)華天公司在取得土地使用權(quán)3年后與圣達公司達成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,下列有關(guān)轉(zhuǎn)讓行為的表述哪些是錯誤的?()

A.華天公司必須已進行投資開發(fā),且已完成開發(fā)投資總額的25%以上
B.華天公司在該地上已建有樓房一幢,該樓房的所有權(quán)不必隨土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.圣達公司受讓的土地使用權(quán)期限最長可以為70年
D.圣達公司受讓后在取得華天公司同意的前提下可以改變土地用途

4.多項選擇題永安市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的農(nóng)民集體所有的土地,華天房地產(chǎn)開發(fā)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地。請根據(jù)下列各問中給定的條件回答假設(shè)華天公司與圣達公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,但尚未辦理土地使用權(quán)變更登記。1年后,在合同約定的轉(zhuǎn)讓金支付期到來之前,華天公司又與順通公司簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議,雙方辦理了土地使用權(quán)變更登記。圣達公司提出異議。對此情況的下列說法,正確的是:()

A.由于華天公司與圣達公司的土地轉(zhuǎn)讓合同簽訂在先,故順通公司不能取得該土地使用權(quán)
B.由于圣達公司對土地使用權(quán)屬提出異議,故順通公司的土地使用權(quán)變更登記應(yīng)予撤銷,待查清事實后再予確認登記
C.順通公司已有效取得該土地使用權(quán)
D.圣達公司現(xiàn)在只能主張債權(quán)保護,而不能取得土地使用權(quán)

5.多項選擇題某建設(shè)工程未取得建設(shè)規(guī)劃許可證即開工建設(shè),下列有關(guān)說法正確的是:()

A.縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權(quán)責(zé)令其停止建設(shè)
B.若可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的,限期改正,并可處以一定數(shù)額的罰款
C.無法采取改正措施消除影響的,限期拆除,不能拆除的,可以沒收實物或者違法收入
D.若在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的,可以由鄉(xiāng)政府直接責(zé)令拆除

6.多項選擇題商品房預(yù)售應(yīng)當具備下列條件中的哪幾項?()

A.取得土地使用權(quán)證書
B.持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程建設(shè)總投資的25%以上,并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.取得《商品房預(yù)售許可證》

7.多項選擇題下列關(guān)于業(yè)主大會的表述正確的是:()

A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會,一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會
B.同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主,應(yīng)當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導(dǎo)下成立業(yè)主大會
C.業(yè)主人數(shù)較少的,可以不成立業(yè)主大會
D.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當由專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意

8.多項選擇題下列關(guān)于我國土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的?()

A.就權(quán)利性質(zhì)而言,土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)
B.國有土地使用權(quán)的主體既可以是法人,也可以是個人
C.土地使用權(quán)既可以有償取得,也可以無償取得
D.集體土地使用權(quán)的收益和處分受到嚴格限制

9.多項選擇題某企業(yè)用企業(yè)廠房抵押,抵押登記后,企業(yè)又在廠房內(nèi)新建了一個倉庫,債務(wù)到期時,企業(yè)無力清償債務(wù),下列說法正確的是:()

A.新增倉庫不是抵押物
B.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時,不能將倉庫一起拍賣
C.債權(quán)人拍賣企業(yè)廠房時,可以將倉庫一起拍賣
D.拍賣倉庫的價款歸企業(yè)所有

10.多項選擇題下列用地,有條件的必須采取拍賣、招標方式出讓土地使用權(quán)的有:()

A.商業(yè)用地
B.旅游用地
C.娛樂場所用地
D.豪華住宅用地