多項選擇題2000年1月，甲公司投標取得一塊土地的國有土地使用權，批準用途為房地產(chǎn)開發(fā)，已經(jīng)支付了土地使用權出讓金并取得土地使用權證書。但是甲公司取得土地后，由于業(yè)務縮減，該公司希望轉(zhuǎn)讓該土地使用權，以下說法不正確的是：（）

A.不可以轉(zhuǎn)讓，必須由國家收回該國有土地使用權，其他用地單位再通過國有土地出讓取得國有土地使用權
B.可以轉(zhuǎn)讓，但是甲公司必須完成25%以上的開發(fā)投資
C.不可以轉(zhuǎn)讓，允許取得國有土地使用權的單位轉(zhuǎn)讓國有土地可能造成變相土地買賣，損害國家利益
D.可以轉(zhuǎn)讓，因為甲公司已經(jīng)繳納了國有土地使用權出讓金，國家作為所有者已經(jīng)取得了收益，受讓者只需再辦理相關變更登記手續(xù)即可


你可能感興趣的試題

1.多項選擇題假設甲企業(yè)是通過劃撥方式取得的國有土地使用權，并在這一土地上建設了一棟辦公樓，現(xiàn)將這座大樓抵押給銀行，同時出租給乙企業(yè)，下列說法正確的是（）

A.房屋租賃合同無效，甲企業(yè)應當先補交土地使用權出讓金，已取得的租金予以沒收
B.房屋租賃合同有效，已取得的租金歸甲企業(yè)，但甲企業(yè)應將租金中所含的土地收益上繳國家
C.劃撥取得的土地使用權不能單獨設立抵押，土地上有房產(chǎn)的，可以抵押房產(chǎn)，房產(chǎn)所占的土地使用權一同抵押
D.抵押合同有效，銀行拍賣房產(chǎn)時，應從拍賣的價款中繳納土地使用權出讓金的價款

2.多項選擇題甲企業(yè)以出讓方式從國家手中獲得了一塊土地的使用權，出讓合同約定的土地使用期限為50年，甲企業(yè)使用20年后，現(xiàn)在想轉(zhuǎn)讓其房地產(chǎn)給乙企業(yè)，請問應當符合哪些條件（）

A.按照出讓合同，已經(jīng)全部支付土地使用權出讓金并且取得土地使用權證書
B.按照出讓合同的約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的，完成投資開發(fā)總額的15％以上
C.乙企業(yè)受讓這塊土地后，使用年限為30年
D.乙企業(yè)可以和甲企業(yè)協(xié)商改變這塊土地的用途

3.單項選擇題依據(jù)有關法律規(guī)定，下列哪一建設用地項目不能取得劃撥土地使用權？（）

A.劉家村鄉(xiāng)政府辦公樓建設用地
B.紅門鎮(zhèn)水庫建設用地
C.南山市軍事基地通往市區(qū)的道路建設用地
D.南湖市某私立貴族學校校區(qū)用地

5.多項選擇題永安市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的農(nóng)民集體所有的土地，華天房地產(chǎn)開發(fā)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地。請根據(jù)下列各問中給定的條件回答華天房地產(chǎn)開發(fā)公司欲取得該幅土地使用權。可以通過下列哪些方式取得？（）

A.由市人民政府劃撥取得
B.由華天公司與市人民政府土地管理部門協(xié)議取得
C.由市人民政府土地管理部門招標，華天公司參加投標取得
D.由市人民政府土地管理部門拍賣，華天公司參加競買取得

6.多項選擇題永安市人民政府土地管理部門欲出讓一幅位于該市北區(qū)的農(nóng)民集體所有的土地，華天房地產(chǎn)開發(fā)公司正擬開發(fā)商品住宅小區(qū)而需用土地。請根據(jù)下列各問中給定的條件回答假設華天公司在取得土地使用權3年后與圣達公司達成土地使用權轉(zhuǎn)讓協(xié)議，下列有關轉(zhuǎn)讓行為的表述哪些是錯誤的？（）

A.華天公司必須已進行投資開發(fā)，且已完成開發(fā)投資總額的25%以上
B.華天公司在該地上已建有樓房一幢，該樓房的所有權不必隨土地使用權轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移
C.圣達公司受讓的土地使用權期限最長可以為70年
D.圣達公司受讓后在取得華天公司同意的前提下可以改變土地用途

8.多項選擇題某建設工程未取得建設規(guī)劃許可證即開工建設，下列有關說法正確的是：（）

A.縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門有權責令其停止建設
B.若可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，并可處以一定數(shù)額的罰款
C.無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，可以沒收實物或者違法收入
D.若在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的，可以由鄉(xiāng)政府直接責令拆除

9.多項選擇題商品房預售應當具備下列條件中的哪幾項？（）

A.取得土地使用權證書
B.持有建設工程規(guī)劃許可證和施工許可證
C.投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進度和竣工交付日期
D.取得《商品房預售許可證》

10.多項選擇題下列關于業(yè)主大會的表述正確的是：（）

A.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主組成業(yè)主大會，一個物業(yè)管理區(qū)域成立一個業(yè)主大會
B.同一個物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，應當在物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府的指導下成立業(yè)主大會
C.業(yè)主人數(shù)較少的，可以不成立業(yè)主大會
D.改建、重建建筑物及其附屬設施，應當由專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意