單項選擇題商業(yè)、旅游、娛樂用地的土地使用權出讓的最高年限是（）

A.30年
B.40年
C.50年
D.60年


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1.單項選擇題按照《城市房地產管理法》的規(guī)定，必須按照土地使用權出讓合同約定的土地用途動工開發(fā)土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿兩年未動工開發(fā)的，可以（）

A.征收相當于出讓金20%的土地閑置費
B.無償收回土地使用權
C.退回50%的出讓金并收回土地使用權
D.征收相當于出讓金兩倍的土地閑置費

2.單項選擇題確屬必需的，可以由縣級以上人民政府批準劃撥土地使用權的建設用地是（）

A.能源項目用地
B.交通項目用地
C.公益事業(yè)用地
D.水利設施用地

3.單項選擇題拆遷補償的對象有（）

A.違章建筑
B.未超過批準期限的臨時建筑
C.臨時建筑
D.改建成永久性建筑的臨時建筑

4.單項選擇題拆遷房屋的單位實施拆遷必須取得（）

A.房屋拆遷證明書
B.房屋拆遷同意書
C.房屋拆遷認可資格
D.房屋拆遷許可證

5.單項選擇題在出售住宅小區(qū)房屋前，應當選聘物業(yè)管理公司承擔住宅小區(qū)的管理，并與其簽訂物業(yè)管理合同的是（）

A.房地產開發(fā)企業(yè)
B.房屋管理部門
C.房地產中介機構
D.房地產承建企業(yè)

6.單項選擇題為滿足物業(yè)產權人、使用人的個別需求，受其委托而提供的服務是（）

A.公眾代辦性質的服務
B.特約服務
C.商業(yè)服務類服務
D.部分公共設施的管理

7.單項選擇題可以向城鎮(zhèn)職工出售的公有住房是（）

A.辦公、經營和住房混合在一起的住房
B.兩戶或者兩戶以上共用廚房、廁所的單元房
C.國有企業(yè)、事業(yè)單位的套間住房
D.已列入城市規(guī)劃有待改造拆遷的住房

8.單項選擇題經住房公積金管理委員會批準，住房公積金管理中心可以將住房公積金用于（）

A.單位職工集體建房
B.購買國債
C.購買股票和企業(yè)債券
D.投資公共設施建設

9.單項選擇題外商投資成片土地開發(fā)經營時，中國向外商出讓的土地使用權（）

A.可以是無償的
B.期限必須短于國內房地產企業(yè)的同類土地使用期限
C.包括地上、地下和空間使用權
D.只是一種地上使用權

10.單項選擇題可以加收城鎮(zhèn)土地使用稅的情況是（）

A.逾期不使用所征土地
B.征用城市中心地段的土地
C.用地在批準權限以內
D.前一次征地還未使用，又進行征地