A、1998年6月30日
B、現(xiàn)在
C、重新估價(jià)的作業(yè)日期
D、要求重新估價(jià)的委托方指定的日期
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A.設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度
B.選取標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地
C.編制深度百分率表
D.劃分路線價(jià)區(qū)段
A、取三者的平均值
B、取三者的中間值
C、任選其中之一
D、在三者的基礎(chǔ)上綜合分析決定
A.類(lèi)似寫(xiě)字樓的客觀收益
B.市場(chǎng)比較法
C.該寫(xiě)字樓的實(shí)際收益
D.無(wú)法估算
A、9
B、13.5
C、15
D、18
A、權(quán)益狀況
B、區(qū)位狀況
C、實(shí)物狀況
D、年限狀況
A、價(jià)格
B、常數(shù)
C、價(jià)格變動(dòng)率
D、時(shí)間
A.提供級(jí)差地租的土地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租
B.提供絕對(duì)地租的土地：地租=絕對(duì)地租
C.壟斷土地：地租=壟斷地租
D.建筑用地：地租=級(jí)差地租+絕對(duì)地租+壟斷地租
A.相關(guān)房地產(chǎn)的價(jià)格水平
B.該種房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)成本
C.消費(fèi)者的收入水平
D.消費(fèi)者對(duì)未來(lái)的預(yù)期
A.當(dāng)?shù)夭疬w管理部門(mén)
B.當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)
C.當(dāng)?shù)匦姓鞴懿块T(mén)
D.城市規(guī)劃行政主管部門(mén)
A.被動(dòng)接受
B.主動(dòng)爭(zhēng)取
C.自有自估
D.朋友介紹
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房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是（）。
市場(chǎng)法又稱(chēng)（）。
房屋的完損等級(jí)是根據(jù)房屋的（）來(lái)劃分的。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
下列哪些可列為市場(chǎng)法適用的對(duì)象？（）。
下列屬于房地產(chǎn)區(qū)位狀況比較、調(diào)整內(nèi)容的是（）。
路線價(jià)法特別適用于（）或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
某舊廠房的土地面積4000m2，建筑面積6000m2。根據(jù)其所在地點(diǎn)和周?chē)h(huán)境，適宜裝修改造成寫(xiě)字樓出租，并可獲得政府主管部門(mén)批準(zhǔn)，但需補(bǔ)交樓面地價(jià)為500元／m2的地價(jià)款，同時(shí)取得50年的土地使用權(quán)。預(yù)計(jì)裝修改造期為一年，裝修改造費(fèi)為每1m2建筑面積1000元（裝修改造費(fèi)均勻投入，視同發(fā)生在裝修改造期中）。此類(lèi)房地產(chǎn)投資的正常利潤(rùn)率為10%。估計(jì)該寫(xiě)字樓裝修改造完成后即可全部租出，可出租面積為建筑面積的70%；附近同檔次寫(xiě)字樓每Im2可出租面積的年租金為1000元，出租的成本及稅費(fèi)為年租金的40%，資本化率為8%。購(gòu)買(mǎi)該舊廠房買(mǎi)方需要繳納的稅費(fèi)為舊廠房?jī)r(jià)格的4%。試?yán)蒙鲜鲑Y料估算該舊廠房現(xiàn)狀下的正常購(gòu)買(mǎi)總價(jià)（采用現(xiàn)金流量折現(xiàn)法，折現(xiàn)率為8%）。