（2005）價(jià)值工程的"價(jià)值（V）"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

屬于現(xiàn)金流入的項(xiàng)目有（）。

設(shè)社會無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預(yù)期收益率為12%，某項(xiàng)目的投資風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價(jià)模型計(jì)算普通股資金成本。

下列選項(xiàng)中影響資金等值的三個(gè)因素是（）。

某項(xiàng)目由A、B、C、D四個(gè)部分組成，當(dāng)采用強(qiáng)制確定法進(jìn)行價(jià)值工程對象選擇時(shí)，它們的價(jià)值指數(shù)分別如下所示。其中不應(yīng)作為價(jià)值工程分析對象的是：（）

價(jià)值工程的"價(jià)值V"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，式中C是指：（）

下列選項(xiàng)中關(guān)于凈現(xiàn)值的優(yōu)缺點(diǎn)的說法，正確的是（）。

某房產(chǎn)公司現(xiàn)在正在建設(shè)一幢大樓，預(yù)計(jì)兩年后銷售，其利潤為1800萬元，設(shè)年投資報(bào)酬率為9.3%，問該利潤的現(xiàn)值為多少？

小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費(fèi)用約為租金收入的20%，預(yù)計(jì)該市商業(yè)地產(chǎn)租金價(jià)格呈逐年上升趨勢，按保守預(yù)測租金凈收益年遞增率2%，設(shè)定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計(jì)算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時(shí)價(jià)值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

現(xiàn)有資金100萬元，欲在19年末使其增值到原來的3倍，選擇投資機(jī)會時(shí)最低可接受的年報(bào)酬率為多少？