問答題小王擬投資一商業(yè)房地產(chǎn)，假定該商業(yè)房地產(chǎn)的許可使用年限為38年，第1年末可以得到租金收入為50萬元，年出租稅金、維修及管理費用約為租金收入的20%，預計該市商業(yè)地產(chǎn)租金價格呈逐年上升趨勢，按保守預測租金凈收益年遞增率2%，設定的資金成本為10%。在不考慮房產(chǎn)空置率情況下，試計算小王擬投資的商業(yè)房產(chǎn)的現(xiàn)時價值多少合適？已知（P/C，10%，2%，38）=11.791

最新試題

某貸款人擬在5年后還清10000元債務，從現(xiàn)在起每年末等額存入銀行一筆款項，假設銀行年存款利率10%，每年需要存入多少元？已知（A/F，10%，5）=0.1638。

題型：問答題

（2005）價值工程的"價值（V）"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，F(xiàn)指產(chǎn)品的功能，而C則是指：（）

題型：單項選擇題

價值工程的價值是：（）

題型：單項選擇題

實物投資100萬，預期報酬率為12%，為了要在今后5年內(nèi)把投資的本利和收回，則每年年末應等額收回多少現(xiàn)金？已知（A/P，12%，5）=0.2774

題型：問答題

某綜合樓擬出租15年，年租金為57萬元，每年年末繳款，問15年的租賃價格現(xiàn)值是多少？（年利率為7.5%）

題型：問答題

設社會無風險投資收益率為3%（長期國債利率），市場投資組合預期收益率為12%，某項目的投資風險系數(shù)為1.2，采用資本資產(chǎn)定價模型計算普通股資金成本。

題型：問答題

某企業(yè)原采用甲工藝生產(chǎn)某種產(chǎn)品，現(xiàn)采用新技術乙工藝生產(chǎn)，不僅達到甲工藝相同的質(zhì)量，而且成本降低了15%。根據(jù)價值工程原理，該企業(yè)提高產(chǎn)品價值的途徑是：（）

題型：單項選擇題

某綜合樓的年租金72萬元，每年年末繳款，問如果考慮資金時間價值，至第10年年末房屋產(chǎn)權人共獲租金價值多少？（設年利率為8.5%）

題型：問答題

期初向銀行借款100萬元，年利率為6%，按年付息，期限3年，到期一次還清借款，資金籌集費為借款額的5%。計算該借款資金成本。

題型：問答題

價值工程的"價值V"對于產(chǎn)品來說，可以表示為V=F/C，式中C是指：（）

題型：單項選擇題