單項選擇題某房地產(chǎn)股份有限公司開發(fā)以房地產(chǎn)項目，自有資本占該項目的30%，董事會要求的收益率為20%，銀行貸款利率為8%，則該房地產(chǎn)項目的資本化率為（）。
A.10.8%
B.11.6%
C.11.8%
D.12.6%
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1.單項選擇題能夠作為政府調(diào)控土地市場基本依據(jù)的價格形式是（）。
A.標定地價
B.出讓底價
C.基準地價
D.出租地價
2.單項選擇題建筑密度是指一塊土地上（）的百分比。
A.建筑面積與土地總面積
B.建筑面積與底層建筑面積
C.底層建筑面積與土地總面積
D.建筑面積與實用面積
3.單項選擇題在以劃撥方式取得土地使用權的國有土地上建成房屋，用于營利性出租的，出租人應當向國家上繳（）。
A.土地增值稅
B.土地出讓金
C.土地收益
D.租金
4.單項選擇題按照《關于規(guī)范價格鑒證機構管理意見》要求，刑事案件中的涉案物品價格鑒證費用由（）。
A.價格鑒證機構所屬價格主管部門承擔
B.同級財政部門核定專項經(jīng)費撥款或補貼
C.委托機關按規(guī)定標準支付
D.犯罪嫌疑人負擔
5.單項選擇題某設備比同類技術先進設備多耗費人工費10000/年，剩余使用年限為5年。假如折現(xiàn)率為10%，所得稅率為33%，其5年年金現(xiàn)值系數(shù)為3.7908，則該設備功能性貶值額為（）元。
A.12509.6
B.25398.4
C.37908
D.56579.1
最新試題
確定車損鑒證的方法時，可根據(jù)車輛等損壞程度的實際情況，（）是車損鑒證最常用的方法。
題型：單項選擇題
用低值易耗品直接采用市場法進行鑒證，在庫低值易耗品直接根據(jù)現(xiàn)行購置或制造價格加上合理的其他費用鑒證值。
題型：判斷題
以下是價格評估和價格鑒定結論書主要內(nèi)容的（）
題型：多項選擇題
當債券可以在市場上自由買賣、貼現(xiàn)時，債券的（）就是債券的價格鑒證值。
題型：單項選擇題
價格鑒證具體方法按理論依據(jù)和技術路線的不同，可以歸納為（）等基本方法。
題型：多項選擇題
求取建筑物貶值的方法是（）
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)產(chǎn)成品類存貨，按是否對外出售可以細分為對外出售的產(chǎn)成品和自用的產(chǎn)成品。
題型：判斷題
成本法是指通過確定事故車輛的重置成本，扣減（），來確定車輛損失價值的方法。
題型：多項選擇題
對上市股票的價格鑒證，在正常情況下一般可以采用市場法，按照價格鑒證基準日的平均價確定價格鑒證值。
題型：判斷題
經(jīng)鑒定需更換的配件必須與原配件相似，原來車上使用的是進口配件，可以選擇類似的國產(chǎn)配件的價格鑒證損失價值。
題型：判斷題