單項選擇題為評估某房地產(chǎn)2008年10月1日的市場價格，選取的可比實例資料是：交易日期為2008年4月1日，合同約定買方支付給賣方3500元/㎡，買賣中涉及的稅費全部由買方支付，該地區(qū)房地產(chǎn)交易中規(guī)定賣方、買方需繳納的稅費分別為正常交易價格的6%和3%。自2008年2月1日起到2008年10月1日期間，該類房地產(chǎn)價格平均每月比上月上漲0.3%，則該可比實例修正、調(diào)整后的價格為()元/㎡。
A.3673.20
B.3673.68
C.3790.43
D.3790.93
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1.單項選擇題某可比實例的成交價格為2400元/㎡，建筑面積100㎡，首期付款12萬元，其余半年后支付8萬元，1年后支付4萬元。已知年利率為10%，則該可比實例的實際價格為()元/㎡。
A.2290.91
B.2326.41
C.2344.16
D.2308.66
2.單項選擇題當新用途的房地產(chǎn)價值-改變用途的必要支出及應得利潤大于現(xiàn)用途的房地產(chǎn)價值時應以()為前提進行估價
A.保持現(xiàn)狀
B.裝飾裝修改造
C.轉(zhuǎn)換用途
D.重新利用
3.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)商預期房地產(chǎn)價格未來會上升，則在制定投資計劃時會增加開發(fā)量，從而會使未來的供給()，使其現(xiàn)期供給()。
A.增加，增加
B.減少，增加
C.增加，減少
D.減少，減少
4.單項選擇題當消費者收入增加時，會減少對()的需求。
A.正常商品
B.炫耀性物品
C.高檔商品
D.低檔商品
5.單項選擇題()是指權(quán)利人依法對特定的物享有直接支配和排他的權(quán)利。
A.物權(quán)
B.債權(quán)
C.租賃權(quán)
D.所有權(quán)
最新試題
收益性房地產(chǎn)的價值就是其未來凈收益的現(xiàn)值之和，該價值高低主要取決于（）這幾個因素。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于影響房地產(chǎn)價格的行政因素？（）
題型：多項選擇題
對房地產(chǎn)價格有影響的交通管制，主要有（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題
下面屬于收益性房地產(chǎn)的是（）。
題型：多項選擇題
根據(jù)將未來預期收益轉(zhuǎn)換為價值的方式的不同，收益法可分為（）。
題型：多項選擇題
下列哪幾項屬于土地使用管制（）。
題型：多項選擇題
市場法又稱（）。
題型：多項選擇題
在房地產(chǎn)交易中，買賣雙方應各自負擔的稅費有（）。
題型：多項選擇題