某房地產(chǎn)投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。

在收集一手資料時，最普遍采用的手段是（）。

動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。

分析市場趨勢的方法中，使用比較廣泛的方法是（）。

掛牌出讓的優(yōu)勢有（）。

公共設施配套費在房地產(chǎn)開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。

對建設投資估算的精度在±10％，所需費用，小型項目約占投資的1.0％～3.0％，大型復雜的工程約占0.2％～1.0％屬于（）階段。

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達±（）％，所需費用約占總投資的（）％。

（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。

下列（）屬于房地產(chǎn)市場的系統(tǒng)風險。