問答題

某投資者以400萬元購(gòu)入一寫字樓物業(yè)20年的使用權(quán)用于出租經(jīng)營(yíng),已知該投資者的目標(biāo)收益率為18%,預(yù)計(jì)未來20年內(nèi)的年租金上漲率為5%,
問該寫字樓于第八年的凈租金收入為多少時(shí),方能滿足投資者收益目標(biāo)的要求?


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4.單項(xiàng)選擇題如果一筆貸款的月利率為1%。每月計(jì)息一次，那么名義利率是()

A、12%
B、12.55%
C、12.68%
D、13.55%

9.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的步驟有()。

A.確定分析目的，確立分析目標(biāo)
B.宏觀因素分析
C.市場(chǎng)狀況分析
D.數(shù)據(jù)收集、數(shù)據(jù)處理和數(shù)據(jù)分析

10.多項(xiàng)選擇題開發(fā)項(xiàng)目房地產(chǎn)市場(chǎng)分析應(yīng)該注意()方面。

A.需求分析
B.供給分析
C.競(jìng)爭(zhēng)分析
D.市場(chǎng)占有率分析

最新試題

某房地產(chǎn)投資者以300萬元購(gòu)入一商鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權(quán)益投資回報(bào)率為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

國(guó)家以協(xié)議方式將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，土地使用者必須向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金。（）

題型：判斷題

下列（）屬于房地產(chǎn)市場(chǎng)的系統(tǒng)風(fēng)險(xiǎn)。

題型：多項(xiàng)選擇題

動(dòng)態(tài)投資回收期是反映開發(fā)項(xiàng)目投資回收能力的重要指標(biāo)，動(dòng)態(tài)投資回收期Pb與設(shè)定的目標(biāo)收益率I之間的關(guān)系是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動(dòng)了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）

題型：判斷題

以下（）屬于土地費(fèi)用。

題型：多項(xiàng)選擇題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后，由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。（）

題型：判斷題

不需要任何刺激需求的費(fèi)用就會(huì)有其基本的銷售量稱為（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

在初步可行性研究階段，投資估算的精讀可達(dá)±（）％，所需費(fèi)用約占總投資的（）％。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》主要規(guī)定了土地性質(zhì)、位置和界限。（）

題型：判斷題