多項(xiàng)選擇題對一個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)分析的過程,可以分為()階段。

A.風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測
B.風(fēng)險(xiǎn)辯識(shí)
C.風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)
D.風(fēng)險(xiǎn)評


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1.多項(xiàng)選擇題敏感性分析的“三項(xiàng)預(yù)測值”法對房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中所涉及的變動(dòng)因素,分別給出三個(gè)預(yù)測值,即()

A.最樂觀預(yù)測值
B.最悲觀預(yù)測值
C.最可能預(yù)測值
D.最客觀的預(yù)測值

2.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目敏感性分析主要包括以下步驟()。

A.確定用于敏感性分析的經(jīng)濟(jì)評價(jià)指標(biāo)
B.確定不確定性因素可能的變動(dòng)范圍
C.分析確定每個(gè)不確定性因素發(fā)生的概率
D.計(jì)算不確定性因素變動(dòng)時(shí),評價(jià)指標(biāo)的相應(yīng)變動(dòng)值
E.通過評價(jià)指標(biāo)的變動(dòng)情況,找出較為敏感的不確定性因素,作出進(jìn)一步的分析

3.單項(xiàng)選擇題下列方法中,不屬于風(fēng)險(xiǎn)辨識(shí)方法的是()。

A.專家調(diào)查法
B.蒙特卡洛模擬法
C.幕景分析法
D.故障樹分析法

最新試題

當(dāng)項(xiàng)目竣工后,由開發(fā)商和承包商共同簽發(fā)工程竣工證書。()

題型:判斷題

以出讓方式獲得商業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)用地使用權(quán)主要途徑有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)中,選擇評價(jià)的基數(shù)參數(shù)時(shí),一般將基準(zhǔn)收益率和目標(biāo)投資回報(bào)率等指標(biāo)歸為()指標(biāo)。

題型:單項(xiàng)選擇題

掛牌出讓的優(yōu)勢有()。

題型:多項(xiàng)選擇題

某物業(yè)投資的月租金收入為10萬元,經(jīng)營費(fèi)用占租金收入的50%,年還本付息數(shù)額相當(dāng)于經(jīng)營費(fèi)用的1/3,那么,該物業(yè)投資的償債備付率為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

對一般房地產(chǎn)投資項(xiàng)目而言,其償債備付率至少應(yīng)大于()。

題型:單項(xiàng)選擇題

某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項(xiàng)目用地的土地使用權(quán),2000年6月13日完成規(guī)劃設(shè)計(jì),2000年10月13日獲開工許可證,2002年4月13日項(xiàng)目建成并獲竣工書,2002年10月13日銷售完畢,在計(jì)算該項(xiàng)目的財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率時(shí),其計(jì)算期為()。

題型:單項(xiàng)選擇題

在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)中,動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于()。

題型:單項(xiàng)選擇題

土地收購儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開發(fā)模式的普遍實(shí)施,推動(dòng)了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場建設(shè),改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。()

題型:判斷題

公共設(shè)施配套費(fèi)在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資估算的費(fèi)用構(gòu)成中屬于()。

題型:單項(xiàng)選擇題