多項選擇題城市建設(shè)用地使用權(quán)以熟地出讓時，出讓地價款包括()。

A.市政基礎(chǔ)建設(shè)費
B.土地出讓金
C.征地拆遷費
D.契稅
E.公建配套設(shè)施費


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1.多項選擇題下列不確定性因素中，屬于"開發(fā)-銷售"模式下房地產(chǎn)開發(fā)項目主要不確定性因素的有()。

A.土地費用
B.權(quán)益投資比率
C.運營費用
D.開發(fā)期
E.貸款利率

2.多項選擇題下列房地產(chǎn)投資評價指標(biāo)中，屬于清償能力指標(biāo)的有()。

A.現(xiàn)金回報率
B.投資回收期
C.借款償還期
D.資產(chǎn)負(fù)債率
E.資本金利潤率

3.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所得稅的說法，正確的有()。

A.應(yīng)納稅所得額=收入總額-不征稅收入-免稅收入-各項扣除-允許彌補的以前年度虧損
B.所得稅應(yīng)納稅額=應(yīng)納稅所得額×適用稅率
C.企業(yè)所得稅按預(yù)售收入一定比例預(yù)先繳納，待開發(fā)項目竣工后再進(jìn)行所得稅清算
D.企業(yè)所得稅稅率的高低與項目所在城市的級別有關(guān)
E.企業(yè)所得稅稅率為25%

4.多項選擇題國際上通常采取的住房保障方式有()。

A.政府直接建房
B.對住房投資人減稅
C.對住房承租人減稅
D.對住房承租人補貼
E.鼓勵贏利機(jī)構(gòu)建房

5.多項選擇題按房地產(chǎn)用途可將房地產(chǎn)市場細(xì)分為若干子市場，這是因為不同用途的房地產(chǎn)在()等方面存在差異。

A.投資決策
B.規(guī)劃設(shè)計
C.工程建設(shè)
D.地域范圍
E.產(chǎn)品功能