判斷題房地產(chǎn)投資具有收益、保值、增值和消費四方面特性。()

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1.多項選擇題在房地產(chǎn)市場中，除價格外，對市場的供求都產(chǎn)生影響因素包括()。

A、收入的變化
B、對未來的預期
C、政策變化
D、可替代商品價格

2.多項選擇題屬于利息的計算方式有()。

A、單利計息
B、連續(xù)復利
C、間斷復利
D、復利計息

3.單項選擇題按固定資產(chǎn)的使用構(gòu)成，投資可以分為()。

A、建筑安裝工程、設(shè)備和器皿購置和其他費用
B、基本建設(shè)和房地產(chǎn)開發(fā)投資
C、土地投資和房屋投資
D、國內(nèi)投資和外商投資

4.單項選擇題()，又稱目標市場，是公司決定追求的那部分合格的有效市場。

A、商品市場
B、生產(chǎn)要素市場
C、服務(wù)市場
D、潛在市場

5.單項選擇題()是指當房地產(chǎn)市場上需求增長趕不上供給增長的速度，出現(xiàn)了空置率上升、物業(yè)價格和租金下降的情況。

A、房地產(chǎn)泡沫
B、房地產(chǎn)市場中的過度開發(fā)
C、房地產(chǎn)適度經(jīng)營
D、房地產(chǎn)過剩

6.多項選擇題運用投資組合理論指導房地產(chǎn)投資活動的目的是()。

A、在固定的預期收益率下使風險最低
B、使收益率最高
C、在一個預設(shè)可接受的風險下使收益最大化
D、減少投資

7.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)投資對政府行為而引起的影響相當敏感。建筑業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)常常被政府用來作為一個“經(jīng)濟調(diào)節(jié)器”，()又是中央政府財政收入的一個重要來源。

A、農(nóng)業(yè)經(jīng)濟稅收
B、工業(yè)生產(chǎn)帶來的利潤
C、商業(yè)經(jīng)濟經(jīng)營帶來的巨大財富
D、與房地產(chǎn)有關(guān)的收入

10.多項選擇題收益性物業(yè)的經(jīng)營費用包括()等。

A、人員工資
B、辦公費用
C、抵押貸款還本付息
D、保險費、房管稅