可行性研究可以分為五個(gè)步驟，以下排序正確的是()。
①調(diào)查研究;②接受委托;
③編制可行性研究報(bào)告;
④方案的選擇和優(yōu)化;⑤財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)和綜合評(píng)價(jià)
A、②④①⑤③
B、②③④①⑤
C、②①③④⑤
D、②①④⑤③
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影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括()。
①自然環(huán)境和人文環(huán)境的變化;②金融業(yè)的發(fā)展;
③信息、通訊技術(shù)水平的提高;④生產(chǎn)方式和工作方式;
⑤政治制度的變遷
A、①②
B、④⑤
C、①③
D、③
A、寫字樓在國(guó)內(nèi)尚無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)人員主要依照其所處的位置、自然或質(zhì)量狀況和收益能力進(jìn)行分類。國(guó)外通常將寫字樓分為甲、乙、丙三個(gè)等級(jí)
B、甲等寫字樓通常有完善的物業(yè)管理服務(wù)，包括24小時(shí)的維護(hù)維修及保安服務(wù)
C、乙等寫字樓具有優(yōu)越的地理位置和交通環(huán)境，建筑物的物理狀況優(yōu)良，其收益能力能與新建成的寫字樓建筑媲美
D、丙級(jí)寫字樓相對(duì)于乙級(jí)寫字樓，租金水平和出租率都偏低
A、每一個(gè)獨(dú)立出租單元的總出租面積
B、以每月每平方米
C、以每平方米可出租面積
D、每平方米可出租面積按月或年支付的金額
A.項(xiàng)目投資所能支付的最高貸款利率
B.將未來(lái)收益或收入轉(zhuǎn)換成現(xiàn)值的收益率
C.投資者每年所獲得的或期望獲得的收益率
D.項(xiàng)目年凈收益與項(xiàng)目投資的資本價(jià)值之比
最新試題
購(gòu)置某物業(yè)用于出租經(jīng)營(yíng)，購(gòu)買價(jià)格為100萬(wàn)元，從購(gòu)買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬(wàn)元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標(biāo)收益率為10％，則該項(xiàng)目的動(dòng)態(tài)投資回收期（）。
動(dòng)態(tài)投資回收期是指項(xiàng)目以（）抵償全部投資所需的時(shí)間。
下列貸款屬于房地產(chǎn)開發(fā)貸款的是（）。
在開發(fā)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中，動(dòng)態(tài)投資回收期肯定大于（）。
（）是對(duì)某種特定商品有興趣、收入與途徑的消費(fèi)者的集合。
衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標(biāo)稱為（）。
土地收購(gòu)儲(chǔ)備制度的建立和土地一級(jí)開發(fā)模式的普遍實(shí)施，推動(dòng)了公開、公平和透明的土地供應(yīng)市場(chǎng)建設(shè)，改變了傳統(tǒng)的開發(fā)商獲取土地使用權(quán)的程序。（）
在收集一手資料時(shí)，最普遍采用的手段是（）。
房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段的質(zhì)量控制手段有（）。
商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）