（）是開發(fā)建設項目投資決策的基礎，是在分析項目技術、經(jīng)濟可行后做出投資與否決策的關鍵步驟。

公共設施配套費在房地產開發(fā)項目投資估算的費用構成中屬于（）。

商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）

國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）

購置某物業(yè)用于出租經(jīng)營，購買價格為100萬元，從購買后下一年開始有租金收入，年凈租金收入為20萬元，現(xiàn)金收支均發(fā)生在年初。目標收益率為10％，則該項目的動態(tài)投資回收期（）。

房地產權益體現(xiàn)為（）。

下列貸款屬于房地產開發(fā)貸款的是（）。

對一般房地產投資項目而言，其償債備付率至少應大于（）。

衡量投資者投入自有資本凈收益水平的指標稱為（）。

在開發(fā)項目財務評價中，動態(tài)投資回收期肯定大于（）。