單項選擇題臨街同一道路的其他土地的價格是以路線價為基礎考慮其臨街深度、土地形狀、臨街狀況、臨街寬度等進行適當?shù)男拚蟮眠@些修正實際上為()。
A.交易情況修正
B.交易日期調(diào)整
C.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
D.區(qū)域因素調(diào)整
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1.單項選擇題有一宗房地產(chǎn)總價為100萬元綜合資本化率為7%土地資本化率為6%建筑物資本化率為8%則該宗房地產(chǎn)的土地價格為()萬元(收益可視為無限年)。
A.30
B.40
C.50
D.60
2.單項選擇題開發(fā)經(jīng)營期的起點是假設的()。
A.開工日期
B.取得估價對象的日期
C.取得待開發(fā)土地的日期
D.開始出售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)的日期
3.單項選擇題長期趨勢法是運用預測科學的理論和方法特別是()和回歸分析對房地產(chǎn)的未來價格做出推測、判斷的方法。
A.指數(shù)平滑分析
B.趨勢擬合分析
C.時間序列分析
D.相關(guān)分析
4.單項選擇題某宗房地產(chǎn)交易中買方付給賣方2500元/m2交易稅費均由買方負擔。已知該地區(qū)的房地產(chǎn)交易賣方按正常價格的5%繳納有關(guān)稅費買方按正常價格的3%繳納有關(guān)稅費則該宗房地產(chǎn)的正常成交價格最接近于（）元/m2。
A.2427
B.2500
C.2575
D.2632
5.單項選擇題報酬率為()與所投入的資本的比率。
A.凈收益
B.投資回收
C.投資回報
D.收益
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房屋的完損等級是根據(jù)房屋的（）來劃分的。
題型：多項選擇題
市場法可用于（）的求取。
題型：多項選擇題
毛租金乘數(shù)法是將估價對象一年的毛租金乘以毛租金乘數(shù)得出估價對象價值的方法。毛租金乘數(shù)法有下列優(yōu)點，正確的是（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價業(yè)務來源主要有（）。
題型：多項選擇題
報酬率與（）的性質(zhì)相同。
題型：多項選擇題
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的最高行為準則是（）。
題型：多項選擇題
估價時點為過去時，估價對象的（）也都要以原估價時點時的狀況為準。
題型：多項選擇題
收益乘數(shù)包括（）。
題型：多項選擇題
重建價格是采用與估價對象建筑物相同的建筑材料、建筑構(gòu)配件、建筑設備和建筑技術(shù)等，在估價時點時的（）下，重新建造與估價對象建筑物相同的全新建筑物所必需的支出和應獲得的利潤。
題型：多項選擇題