單項(xiàng)選擇題同一塊土地,在估價(jià)時(shí)考慮(或假設(shè))的“生熟”程度不同,會有不同的價(jià)格。土地的“生熟”程度主要有下列幾種:①未征用補(bǔ)償?shù)霓r(nóng)地,取得該土地后還需要支付征地補(bǔ)償費(fèi);②已征用補(bǔ)償?shù)醋鳌叭ㄒ黄交蛞陨祥_發(fā)的土地:③已作”三通一平或以上開發(fā)的土地;④取得該土地后需要進(jìn)行拆遷,支付拆遷安置補(bǔ)償費(fèi);⑤已作拆遷安置的城市空地。其中正確的是()。
A.①③④⑤
B.①②④⑤
C.①②③⑤
D.①②③④⑤
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1.單項(xiàng)選擇題某建筑物實(shí)際經(jīng)過年數(shù)為lO年,估價(jià)人員現(xiàn)場查勘后認(rèn)為該建筑物建筑設(shè)計(jì)過時(shí)和維修保養(yǎng)差造成功能折舊和物質(zhì)折舊高于正常建筑物,判斷其有效經(jīng)過年數(shù)為18年,剩余經(jīng)濟(jì)壽命為22年,殘值率為4%,用直線法計(jì)算該建筑物的成新率為()。
A.43.2%
B.50%
C.56.8%
D.70%
2.多項(xiàng)選擇題通常情況下,評估下列房地產(chǎn)適用收益法的有()。
A.寫字樓
B.電影院
C.教學(xué)樓
D.停車場
3.單項(xiàng)選擇題(),建設(shè)部制定了《城市房屋拆遷估價(jià)指導(dǎo)意見》,使得拆遷估價(jià)問題有了參考依據(jù)。
A.2003年1月1日
B.2004年1月1日
C.2004年12月1日
D.2003年12月1日
最新試題
房地產(chǎn)估價(jià)的最高行為準(zhǔn)則是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
收益法又稱作()。
題型:多項(xiàng)選擇題
市場法可用于()的求取。
題型:多項(xiàng)選擇題
房地產(chǎn)投機(jī)對房地產(chǎn)價(jià)格的影響有()。
題型:多項(xiàng)選擇題
在路線價(jià)法中,不做交易情況修正和市場狀況修正的原因是()。
題型:多項(xiàng)選擇題
為評估出公平合理的價(jià)值,估價(jià)人員首先應(yīng)本著下列假設(shè)進(jìn)行估價(jià)()。
題型:多項(xiàng)選擇題
路線價(jià)法特別適用于()或者其他需要在大范圍內(nèi)同時(shí)對大量土地進(jìn)行的估價(jià)。
題型:多項(xiàng)選擇題
下列哪幾項(xiàng)是求資本化率的方法?()
題型:多項(xiàng)選擇題
報(bào)酬率與()的性質(zhì)相同。
題型:多項(xiàng)選擇題
市場法又稱()。
題型:多項(xiàng)選擇題