某房地產(chǎn)使用面積成交價(jià)格2800美元/m2，人民幣與美元的匯率為8.27，使用面積比率為80%，則建筑面積價(jià)格為()元/m2。
A.15675
B.16588
C.17432
D.18525
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A.估價(jià)時(shí)點(diǎn)
B.搜集該可比實(shí)例時(shí)
C.進(jìn)行房地產(chǎn)狀況修正時(shí)
D.成交價(jià)格所反映
某宗土地拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用為每畝18萬(wàn)元，規(guī)劃容積率為2.5，則其樓面拆遷安置補(bǔ)償成本為()元/m2。
A.72
B.108
C.180
D.270
A.正相關(guān)和正相關(guān)
B.正相關(guān)和負(fù)相關(guān)
C.負(fù)相關(guān)和正相關(guān)
D.負(fù)相關(guān)和負(fù)相關(guān)
在某商業(yè)街，有一塊矩形街角地，其正街路線價(jià)(土地單價(jià))為3000元/m2，旁街路線價(jià)為2000元/m2。其臨正街深度為22.86%(即75英尺)，臨旁街深度為15.24%(即50英尺)。根據(jù)下表中的深度價(jià)格修正率，另假設(shè)旁街影響加價(jià)率為10%，那么該宗地的總價(jià)為（）萬(wàn)元。矩形土地平均深度價(jià)格修正率表
A.158.35
B.135.17
C.123.45
D.126.38
A.20%
B.10%
C.30%
D.40%
最新試題
在路線價(jià)法中，不做交易情況修正和市場(chǎng)狀況修正的原因是（）。
報(bào)酬率與（）的性質(zhì)相同。
搜集交易實(shí)例的途徑有（）。
某建筑物為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，經(jīng)濟(jì)壽命50年，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為8年，經(jīng)調(diào)查測(cè)算，現(xiàn)在重新建造全新?tīng)顟B(tài)的該建筑物的建造成本為800萬(wàn)元（建設(shè)期為2年，假定第一年投入建造成本的60%，第二年投入40%，均為均勻投入），管理費(fèi)用為建造成本的3%，年利率為6%，銷售稅費(fèi)為50萬(wàn)元，開(kāi)發(fā)利潤(rùn)為120萬(wàn)元。又知其中該建筑物的墻、地面等損壞的修復(fù)費(fèi)用為18萬(wàn)元；裝修的重置價(jià)格為200萬(wàn)元，平均壽命為5年，已使用2年；設(shè)備的重置價(jià)格為110萬(wàn)元，平均壽命為10年，已使用8年。假設(shè)殘值均為零。試計(jì)算該建筑物的折舊總額。
房地產(chǎn)估價(jià)業(yè)務(wù)來(lái)源主要有（）。
均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部各構(gòu)成要素的組合是否均衡，來(lái)判定是否為最高最佳使用。它也可以幫助確定（）。
在具體估價(jià)作業(yè)中應(yīng)當(dāng)遵循的技術(shù)性原則主要有：合法原則、最高最佳使用原則和（）。
收益性房地產(chǎn)的價(jià)值就是其未來(lái)凈收益的現(xiàn)值之和，該價(jià)值高低主要取決于（）這幾個(gè)因素。
下列哪幾項(xiàng)屬于土地使用管制（）。
收益法又稱作（）。