多項(xiàng)選擇題以下哪些項(xiàng)目的物業(yè)管理必須進(jìn)行招標(biāo)()。

A.新開發(fā)的住宅項(xiàng)目
B.新開發(fā)的非住宅項(xiàng)目
C.同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅項(xiàng)目
D.業(yè)主入住后由業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的項(xiàng)目
E.新開發(fā)的商業(yè)項(xiàng)目


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1.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理招標(biāo)方式包括()。

A.定期招標(biāo)
B.有限競(jìng)爭(zhēng)性招標(biāo)
C.公開招標(biāo)
D.邀請(qǐng)招標(biāo)
E.選擇性招標(biāo)

2.多項(xiàng)選擇題物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的特點(diǎn)包括()。

A.招標(biāo)主體的特殊性
B.穩(wěn)定性
C.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容的特殊性
D.早期介入的特殊性
E.階段性

3.多項(xiàng)選擇題對(duì)于一級(jí)資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，其條件應(yīng)滿足()。

A.注冊(cè)資金人民幣300萬元以上
B.具有專職管理和技術(shù)人員不少于20人
C.管理業(yè)績(jī)要求多層住宅在100萬平米
D.管理業(yè)績(jī)要求高層住宅在100萬平米
E.工程、財(cái)務(wù)等負(fù)責(zé)人具有中級(jí)以上職稱

4.多項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)的特征包括()。

A.屬于第二產(chǎn)業(yè)
B.獨(dú)立的企業(yè)法人
C.屬于服務(wù)性企業(yè)
D.具有一定的公共管理性質(zhì)的職能
E.不具有公共管理性質(zhì)的職能

5.多項(xiàng)選擇題管理規(guī)約的主要內(nèi)容包括()。

A.有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)和管理
B.業(yè)主的共同利益
C.業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行的義務(wù)
D.管理規(guī)約的制定原則
E.違反管理規(guī)約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任

6.多項(xiàng)選擇題有下列情形之一的，經(jīng)業(yè)主大會(huì)會(huì)議通過，業(yè)主委員會(huì)委員的資格應(yīng)當(dāng)終止()。

A.因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的
B.無故缺席業(yè)主委員會(huì)會(huì)議連續(xù)三次以上的
C.因疾病等原因喪失履行職責(zé)能力的
D.口頭提出辭職的
E.拒不履行業(yè)主義務(wù)的

7.多項(xiàng)選擇題當(dāng)出現(xiàn)以下()情況時(shí)，業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

A.20%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的
B.10%以上業(yè)主提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的
C.發(fā)生重大事故或緊急事件需要及時(shí)處理的
D.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則或業(yè)主公約規(guī)定的其他情況
E.業(yè)主代理人提議召開業(yè)主大會(huì)臨時(shí)會(huì)議的

8.多項(xiàng)選擇題在業(yè)主委托書的授權(quán)范圍內(nèi)，業(yè)主代理人能行使的代理權(quán)有()。

A.投票
B.競(jìng)選業(yè)主委員會(huì)委員
C.發(fā)表意見
D.參加表決
E.咨詢

9.單項(xiàng)選擇題對(duì)于商品住宅，業(yè)主首次交存的住宅專項(xiàng)維修資金應(yīng)該為（）。

A.銷售價(jià)格的3%～5%
B.營(yíng)業(yè)稅的5%～8%
C.銷售稅費(fèi)的3%～5%
D.當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價(jià)的5%～8%

10.單項(xiàng)選擇題下列有關(guān)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的繳納和督促的敘述，錯(cuò)誤的是()。

A.非業(yè)主使用人具有交費(fèi)責(zé)任
B.已竣工但尚未出售的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)暫不須繳納
C.業(yè)主委員會(huì)對(duì)欠費(fèi)業(yè)主具有督促義務(wù)
D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收水電費(fèi)的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用