(1)有一宗地塊，經(jīng)可行性分析，認為受規(guī)劃條件限制，開發(fā)成房地產后，預估實際銷售最高價為1,000萬元，而開發(fā)成本(含稅費)最低為500萬元，開發(fā)商期望利潤為200萬元。試用剩余法求取該地塊最高價格為多少?
(2)據(jù)房地產市場資料，租金水平在該類不動產中，未來月租金純收益是建筑面積每平方米300元，該類不動產的資本化率為8%，總建筑面積5,000平方米，出租率80%。求開發(fā)該不動產的總價是多少?
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A.土地法體系
B.住宅法體系
C.房地產法體系
D.城市規(guī)劃法體系
E.房地產市場管理法體系
最新試題
以下收集一手資料的方法中，適用于描述性調查的是（）。
動態(tài)投資回收期是指項目以（）抵償全部投資所需的時間。
某開發(fā)商于1999年8月13日獲得開發(fā)項目用地的土地使用權，2000年6月13日完成規(guī)劃設計，2000年10月13日獲開工許可證，2002年4月13日項目建成并獲竣工書，2002年10月13日銷售完畢，在計算該項目的財務內部收益率時，其計算期為（）。
商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地也可出采取協(xié)議方式出讓。（）
下列費用中，屬于土地費用的是（）。
一般來說，房地產市場是一個完全競爭的市場。（）
某房地產投資者以300萬元購入一商鋪用于出租經(jīng)營，資本金為100萬元，其余為銀行提供的利率為10％、期限為10年，按年等額還款的抵押貸款。如該商鋪第一年扣除還本付息后的凈租金收益為10萬元，則考慮還本收益（不考慮所得稅影響）的權益投資回報率為（）。
市場最低量與市場潛量間的距離表示出需求的（）。
國家以協(xié)議方式將國有土地使用權在一定年限內出讓給土地使用者，土地使用者必須向國家支付土地使用權出讓金。（）
房地產開發(fā)建設階段的質量控制手段有（）。