A.舊建筑物所在地區(qū)有類似建筑物實(shí)際建設(shè)的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
B.舊建筑物同一供需范圍內(nèi)有類似建筑物實(shí)際建設(shè)的各種費(fèi)用的數(shù)據(jù)及明細(xì)
C.根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計算間接工程費(fèi)
D.根據(jù)舊建筑物特點(diǎn)計算直接工程費(fèi)
E.以估價時點(diǎn)舊建筑物所在地區(qū)的各種單價為基礎(chǔ)，求得標(biāo)準(zhǔn)建造費(fèi)

A.用途、土地級別
B.土地上附著物的質(zhì)量
C.土地上附著物修建的日期
D.原土地使用者是私人或集體
E.土地具體位置及生熟程度、地價區(qū)段

A.要求估價人員具有充分的鑒定技術(shù)
B.要求估價人員具有實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)
C.要求被估對象為新建筑物
D.要求被估對象為舊建筑物
E.僅對一些特殊建筑物進(jìn)行估價

A.自然條件
B.繁華程度
C.房地產(chǎn)位置
D.房地產(chǎn)的地質(zhì)條件
E.臨街狀況

A.百貨大樓
B.普通住宅
C.辦公樓
D.旅館
E.倉庫

A.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景可以有一定差別
B.交易案例與待估房地產(chǎn)的適用法律背景基本相似
C.所選取的交易案例必須在法律允許范圍之內(nèi)
D.沒有土地使用證的房地產(chǎn)也可以
E.交易案例與待估房地產(chǎn)的土地用途、容積率限制、建筑物高度限制等可有較大差別

A.經(jīng)營收入
B.毛收入
C.潛在毛收入
D.凈收益
E.有效毛收入

A.單元劃分
B.定級單位
C.面積單元
D.指標(biāo)取樣
E.指標(biāo)計算

A.剩余法
B.收益還原法
C.開發(fā)法
D.價值法
E.市場法

A.市場學(xué)派
B.價格學(xué)派
C.行為學(xué)派
D.競爭學(xué)派
E.交易學(xué)派