單項選擇題通過一連串的未來各期凈收益，用折現(xiàn)方法將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率稱為（）

A.報酬率
B.資本化率
C.利潤率
D.凈收益率


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1.單項選擇題采用成本法估價時，投資利息不包括（）

A.土地取得成本
B.土地開發(fā)成本
C.管理費用
D.開發(fā)利潤

2.單項選擇題成本法估價可以作為（）估價的首選方案。

A.寫字樓
B.高檔公寓
C.政府辦公樓
D.熟地

3.單項選擇題下列房地產(chǎn)不適合采用比較法估價的是（）

A.購物商場
B.別墅
C.標(biāo)準(zhǔn)廠房
D.學(xué)校

4.單項選擇題下列屬于房地產(chǎn)權(quán)益狀況調(diào)整的是（）

A.容積率
B.周圍環(huán)境
C.交通條件
D.新舊程度

5.單項選擇題所評估的評估對象價值或價格對應(yīng)的某一特定時間稱為（）

A.估價時點
B.評估時點
C.價值時點
D.評估基準(zhǔn)日