多項(xiàng)選擇題關(guān)于擔(dān)保物權(quán)的內(nèi)容，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.擔(dān)保物權(quán)具有價(jià)值權(quán)性、法定性、從屬性、不可分性和物上代位性的法律特征
B.抵押權(quán)的設(shè)定有依照法律規(guī)定直接產(chǎn)生和基于抵押合同而產(chǎn)生兩種方式
C.質(zhì)權(quán)與抵押權(quán)的一個(gè)重要區(qū)別是抵押權(quán)的設(shè)定必須移轉(zhuǎn)占有
D.質(zhì)權(quán)的標(biāo)的方要為動(dòng)產(chǎn)或權(quán)利，抵押權(quán)的標(biāo)的主要為不動(dòng)產(chǎn)
E.留置權(quán)的成立須經(jīng)雙方當(dāng)事人的約定


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1.多項(xiàng)選擇題關(guān)于抵押權(quán)的內(nèi)容說(shuō)法錯(cuò)誤的有（）。

A.設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同
B.建設(shè)用地使用權(quán)，土地所有權(quán)，生產(chǎn)設(shè)備，正在建造的建筑物均可以抵押
C.以動(dòng)產(chǎn)抵押的，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
D.以海域使用權(quán)抵押的，辦理抵押登記，抵押權(quán)才能生效
E.以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押

2.多項(xiàng)選擇題關(guān)于質(zhì)權(quán)和留置權(quán)的說(shuō)法，正確的有（）。

A.現(xiàn)有的應(yīng)收賬款可以出質(zhì)，將有的應(yīng)收賬款不能出質(zhì)
B.質(zhì)權(quán)具有物上代位性、從屬性和可分性
C.同一動(dòng)產(chǎn)上已設(shè)立質(zhì)權(quán)，該動(dòng)產(chǎn)又被留置的，留置權(quán)人優(yōu)先受償
D.留置權(quán)可以發(fā)生在買賣合同、保管合同中
E.法律規(guī)定或者當(dāng)事人約定不能留置的動(dòng)產(chǎn)，不得留置

3.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物權(quán)的特征，下列各項(xiàng)說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)具有追及效力
B.當(dāng)物權(quán)與債權(quán)并存時(shí)，債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)
C.在“一物二賣”的情況下，如果后買者已完成了物權(quán)的公示，而先買者未完成物權(quán)的公示，則后買者取得的所有權(quán)優(yōu)先于先買者的債權(quán)
D.抵押權(quán)設(shè)立前，抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出租并轉(zhuǎn)移占有的，原租賃關(guān)系不受該抵押權(quán)的影響。此為“買賣不破租賃”原則

4.單項(xiàng)選擇題關(guān)于用益物權(quán)與擔(dān)保物權(quán)的說(shuō)法，下列選項(xiàng)中錯(cuò)誤的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值
B.用益物權(quán)多為獨(dú)立性的主權(quán)利
C.用益物權(quán)的主要標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)
D.擔(dān)保物權(quán)具有物上代位性

5.多項(xiàng)選擇題關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)登記的內(nèi)容，下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)消滅時(shí)所進(jìn)行的登記是注銷登記
B.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移時(shí)進(jìn)行的登記是變更登記
C.權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)是錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)異議登記
D.當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記
E.轉(zhuǎn)移登記屬交易行為，一般應(yīng)依法繳納相關(guān)稅款