單項(xiàng)選擇題物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的（）和更新、改造費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)通過專項(xiàng)維修資金予以列支，不得計(jì)入物業(yè)服務(wù)支出或物業(yè)服務(wù)成本。

A、大修
B、小修
C、大修、中修
D、大修、中修和小修


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1.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)（）改變公共建筑和共用設(shè)施用途。、

A、無(wú)權(quán)決定
B、無(wú)權(quán)參與協(xié)商
C、有權(quán)決定
D、有權(quán)否定

3.單項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中，不屬于住宅使用說(shuō)明中的內(nèi)容是（）

A、結(jié)構(gòu)類型
B、違約責(zé)任
C、配電負(fù)荷
D、裝修裝飾注意事項(xiàng)

4.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本的構(gòu)成中，綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)不包括（）

A、綠化工具購(gòu)臵費(fèi)
B、補(bǔ)苗費(fèi)
C、農(nóng)藥化肥費(fèi)
D、種苗種植費(fèi)

5.單項(xiàng)選擇題對(duì)于故意違規(guī)的業(yè)主，給其他業(yè)主造成損害后果，（）不承擔(dān)物業(yè)服務(wù)合同的違約責(zé)任。

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B、物業(yè)管理部門
C、違規(guī)業(yè)主
D、業(yè)主大會(huì)

6.單項(xiàng)選擇題政府與物業(yè)管理各方主體之間的關(guān)系，是一種（）關(guān)系。

A、刑事法律
B、行政法律
C、民事法律
D、合同法律

7.單項(xiàng)選擇題下列哪一項(xiàng)不是物業(yè)管理的特征（）

A、社會(huì)化
B、專業(yè)化
C、市場(chǎng)化
D、差異化

8.單項(xiàng)選擇題出售公有住房的，住房單位按照（），從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

A、多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%
B、多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的20%
C、多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的20%
D、多層住宅不低于售房款的30%、高層住宅不低于售房款的30%