單項(xiàng)選擇題前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是（）

A、業(yè)主委員會(huì)
B、房地產(chǎn)行政管理部門(mén)
C、建設(shè)單位
D、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)


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1.單項(xiàng)選擇題業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去，全體業(yè)主仍然享有物業(yè)管理的（）

A、主動(dòng)權(quán)
B、管理權(quán)
C、監(jiān)督權(quán)
D、決策權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量更多依賴于業(yè)主的主觀評(píng)判，這體現(xiàn)了物業(yè)服務(wù)的（）特征。

A、有形性
B、無(wú)形性
C、生產(chǎn)性
D、消費(fèi)性

3.單項(xiàng)選擇題物業(yè)服務(wù)定價(jià)成本中的“秩序維護(hù)費(fèi)”項(xiàng)目，不包含（）

A、監(jiān)控設(shè)備費(fèi)
B、對(duì)講機(jī)購(gòu)臵費(fèi)
C、安全防范人員的人身保險(xiǎn)費(fèi)
D、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費(fèi)

4.單項(xiàng)選擇題在確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費(fèi)用分?jǐn)倳r(shí)，不應(yīng)考慮（）

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主營(yíng)業(yè)務(wù)和兼營(yíng)業(yè)務(wù)的比重
B、所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的計(jì)費(fèi)面積數(shù)
C、所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費(fèi)
D、所管轄的物業(yè)項(xiàng)目的服務(wù)人員數(shù)

5.單項(xiàng)選擇題關(guān)于物業(yè)收費(fèi)原則的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循合理原則
B、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循公開(kāi)原則
C、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循收費(fèi)與業(yè)主收入水平相適應(yīng)的原則
D、物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)遵循收費(fèi)與服務(wù)水平相適應(yīng)原則