多項選擇題.不屬于物業(yè)服務企業(yè)開展物業(yè)服務的前提條件是（）

A、必要的物業(yè)管理用房
B、居民有較高的文化修養(yǎng)
C、業(yè)主的經濟收入較高
D、住房的商品化


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1.多項選擇題將市場原則作為物業(yè)管理活動的前提條件，其主要目的在于：（）。

A、強調業(yè)主在市場活動中的自主權
B、加強市場監(jiān)管力度
C、強調物業(yè)管理活動必須納入市場秩序
D、強調物業(yè)管理企業(yè)必須提高服務質量

2.多項選擇題物業(yè)承接查驗應當遵循（）的原則。

A.誠實信用
B.客觀公正
C.權責分明
D.保護業(yè)主共有財產

4.多項選擇題評標委員會應當按照招標文件的評標要求，根據(jù)（）等情況進行綜合評標。

A.招標標準
B.標書評分
C.現(xiàn)場答辯
D.合同標準

5.多項選擇題住宅專項維修資金的使用，應當遵循（）的原則，任何單位和個人不得挪作他用。

A.方便快捷
B.公開透明
C.受益人和負擔人相一致
D.廣泛性

6.多項選擇題物業(yè)服務定價成本監(jiān)審應遵循（）的原則。

A.合法性
B.對應性
C.相關性
D.合理性

8.多項選擇題業(yè)主將住宅改變?yōu)榻洜I性用房的危害有（）

A.會造成來往小區(qū)人員過多，外來人員雜亂，干擾業(yè)主的正常生活
B.造成小區(qū)車位、電梯、水、電等公共設施使用的緊張
C.造成樓板的承重力過大
D.會造成國家稅費的大量流失

9.多項選擇題物業(yè)公共部位共用設施設備驗收的內容主要涉及（）

A.對給水和暖氣管線做打壓實驗，檢查各類閥閘是否靈活，各類配件、支架是否齊全完好，檢查排水系統(tǒng)是否通暢
B.檢查相關的儀表、儀器是否齊全、完好，所有設備設施是否符合國家規(guī)定的安全標準
C.空調、發(fā)電機、電梯機房、高壓泵房等高噪聲設備設施是否有環(huán)保驗收合格證
D.消防、采暖、電梯等須有政府認可的專業(yè)驗收合格證書

10.多項選擇題物業(yè)服務定價成本由（）組成

A.綠化養(yǎng)護費用
B.保險費用
C.辦公費用
D.因定資產折舊費用