單項(xiàng)選擇題關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)終止，不屬于可終止的原因是（）。

A.使用權(quán)人自愿放棄
B.國(guó)家征收
C.使用權(quán)人濫用土地
D.集體經(jīng)濟(jì)組織收回


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1.單項(xiàng)選擇題下列不屬于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或解放初期接收、沿用，或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接受地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C.農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿(mǎn)二十年的，或者雖未連續(xù)使用滿(mǎn)二十年但經(jīng)縣級(jí)以上人民政府根據(jù)具體情況確認(rèn)其所有權(quán)的
D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，由當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民政府收回建設(shè)用地使用權(quán)

2.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《農(nóng)村人民公社工作條例草案》公布時(shí)起至國(guó)家建設(shè)征用土地條例公布時(shí)止，全民所有制單位，城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，不屬于國(guó)家所有的是（）。

A.簽訂過(guò)土地移轉(zhuǎn)等有關(guān)協(xié)議的
B.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)使用的
C.進(jìn)行過(guò)一定補(bǔ)償或安置勞動(dòng)力的
D.農(nóng)民集體所有制企事業(yè)單位轉(zhuǎn)為農(nóng)民私有制或者城市集體所有制單位的

4.單項(xiàng)選擇題有關(guān)對(duì)出租、出讓、劃撥、土地使用權(quán)的敘述中，正確的是（）。

A.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系
B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式
C.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用文件的形式
D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

5.單項(xiàng)選擇題下列不屬于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)法定條件的是（）。

A.按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金
B.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的
C.完成開(kāi)發(fā)投資總額的百分之十五以上，屬于成片開(kāi)發(fā)土地的
D.形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件

7.單項(xiàng)選擇題下列不屬于建設(shè)用地使用權(quán)在權(quán)能上差別性的是（）。

A.在用途上，禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
B.建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)能因其所有權(quán)性質(zhì)的不同，差別巨大
C.建設(shè)用地使用權(quán)人必須按照法律規(guī)定和約定的條件利用土地
D.集體建設(shè)用地使用權(quán)無(wú)期限的限制，其權(quán)能主要表現(xiàn)為占有和使用，其處分權(quán)能受到嚴(yán)格限制

9.單項(xiàng)選擇題劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)，根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，正確的是（）。

A.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人不享有補(bǔ)償
B.設(shè)定房地產(chǎn)抵押權(quán)的土地使用權(quán)是以劃撥方式取得的，依法拍賣(mài)該房地產(chǎn)后，應(yīng)當(dāng)從拍賣(mài)所得的價(jià)款中繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款額后，抵押權(quán)人方可優(yōu)先受償
C.集體土地所有權(quán)的取得須經(jīng)縣級(jí)人民政府登記造冊(cè)、核發(fā)證書(shū)、確認(rèn)所有權(quán)
D.所有權(quán)人對(duì)自己的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利

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