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單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人在經(jīng)紀服務中以客戶利益為己任，如實向客戶告知一切有利信息和不利信息，并言行一致，體現(xiàn)了（）的職業(yè)道德。

A.遵紀守法
B.誠實守信
C.規(guī)范執(zhí)業(yè)
D.盡職盡責

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1.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構風險管理的第一步是（）。

A.風險評估
B.風險駕馭
C.風險監(jiān)控
D.風險識別

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2.單項選擇題品牌管理的實質就是以（）為中心的業(yè)務管理。

A.產(chǎn)品形象
B.企業(yè)形象
C.企業(yè)價值觀
D.消費者

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3.多項選擇題劉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人趙某承租一套住房。趙某將甲機構代理的王某所有的一套住房推薦給劉某。劉某愿以較高的價格承租該住房，但要求取走由趙某代為保管的該房屋的所有權證及王某的身份證等相關資料，以便到不動產(chǎn)登記部門查詢權屬信息。趙某同意劉某暫時拿走上述相關證件，不料劉某趁機仿造了房屋所有權證和王某的身份證，并將假的房屋所有權證和王某的身份證還給趙某。事后，劉某利用調包取得的證件，并找了靳某冒充王某，將該房屋以市場價格賣給楊某。雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了過戶手續(xù)，楊某取得了該房屋的所有權。劉某委托甲機構提供服務應當簽訂（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同
B.房屋承租經(jīng)紀服務合同
C.房屋出租經(jīng)紀服務合同
D.房屋租賃合同

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4.多項選擇題劉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人趙某承租一套住房。趙某將甲機構代理的王某所有的一套住房推薦給劉某。劉某愿以較高的價格承租該住房，但要求取走由趙某代為保管的該房屋的所有權證及王某的身份證等相關資料，以便到不動產(chǎn)登記部門查詢權屬信息。趙某同意劉某暫時拿走上述相關證件，不料劉某趁機仿造了房屋所有權證和王某的身份證，并將假的房屋所有權證和王某的身份證還給趙某。事后，劉某利用調包取得的證件，并找了靳某冒充王某，將該房屋以市場價格賣給楊某。雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了過戶手續(xù)，楊某取得了該房屋的所有權。在本案例中，應被追究責任的對象有（）。

A.楊某
B.甲機構
C.劉某
D.靳某

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5.單項選擇題劉某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）的房地產(chǎn)經(jīng)紀人趙某承租一套住房。趙某將甲機構代理的王某所有的一套住房推薦給劉某。劉某愿以較高的價格承租該住房，但要求取走由趙某代為保管的該房屋的所有權證及王某的身份證等相關資料，以便到不動產(chǎn)登記部門查詢權屬信息。趙某同意劉某暫時拿走上述相關證件，不料劉某趁機仿造了房屋所有權證和王某的身份證，并將假的房屋所有權證和王某的身份證還給趙某。事后，劉某利用調包取得的證件，并找了靳某冒充王某，將該房屋以市場價格賣給楊某。雙方到房地產(chǎn)管理部門辦理了過戶手續(xù)，楊某取得了該房屋的所有權。該經(jīng)紀業(yè)務中，劉某是甲機構的（）。

A.出售委托客戶
B.出租委托客戶
C.求購委托客戶
D.求租委托客戶

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6.多項選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）提供購房服務。甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹，袁某和李某相識，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任，袁某便私下將房款付給李某。甲機構代辦房屋所有權轉移登記時，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構告上法庭。后經(jīng)法院調查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設計了此騙局。可避免本案例中交易風險的措施有（）。

A.賈某應避免袁某、李某見面
B.賈某切實盡到房屋權屬核實職責
C.賈某建議袁某進行交易資金監(jiān)管
D.賈某與袁某簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

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7.多項選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）提供購房服務。甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹，袁某和李某相識，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任，袁某便私下將房款付給李某。甲機構代辦房屋所有權轉移登記時，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構告上法庭。后經(jīng)法院調查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設計了此騙局。對于袁某被騙，負有責任的主體為（）。

A.袁某自己
B.甲機構及賈某
C.李某
D.不動產(chǎn)登記部門

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8.多項選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）提供購房服務。甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹，袁某和李某相識，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任，袁某便私下將房款付給李某。甲機構代辦房屋所有權轉移登記時，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構告上法庭。后經(jīng)法院調查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設計了此騙局。在本例中，賈某需要擁有的職業(yè)資格可以為（）。

A.房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理職業(yè)資格
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格
C.房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格
D.物業(yè)管理師職業(yè)資格

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9.單項選擇題明星袁某自恃社交廣泛，想通過熟人朋友買一套住房。一年之后，袁某仍未能找到合適的房源，遂委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）提供購房服務。甲機構的房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員賈某向袁某推薦了李某的一套住房。經(jīng)過賈某介紹，袁某和李某相識，李某稱是袁某的粉絲，愿意以低價售房給袁某。兩人隨后簽訂了買賣合同，合同上有賈某的簽名。李某通過請袁某吃飯等方式得到了袁某信任，袁某便私下將房款付給李某。甲機構代辦房屋所有權轉移登記時，才發(fā)現(xiàn)該房屋己被司法機關查封，并得知李某已將房屋抵押給銀行且一房二賣袁某遂將李某和甲機構告上法庭。后經(jīng)法院調查，李某曾犯合同詐騙罪入獄10年，出獄后又精心設計了此騙局。袁某花了一年自行找房未果，在一定程度上可以說明（）。

A.袁某的購房預算太低
B.袁某所在城市的房源不夠多
C.袁某個人的房地產(chǎn)知識不夠豐富
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務在房地產(chǎn)交易中必不可少

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10.多項選擇題甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（以下稱甲機構）主營存量房經(jīng)紀業(yè)務，從2007年到2013年已累計投資設立了30家經(jīng)紀門店。這些經(jīng)紀門店具有相同的品牌標識和經(jīng)營管理模式。2014年受到互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)紀公司以及其他大型機構低價競爭的影響，甲機構出現(xiàn)危機，大量的成熟房地產(chǎn)經(jīng)紀人員離職，市場占有率也不斷下降。甲機構決定調整策略以應對危機：一是提高房地產(chǎn)經(jīng)紀人員的分傭比例；二是與同行開展合作；三是增加新建商品房銷售代理業(yè)務；四是投資建設信息管理系統(tǒng)。甲機構在進行信息管理系統(tǒng)設計的時候，應當遵循（）原則。

A.網(wǎng)絡化
B.共享
C.協(xié)同
D.低成本

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