單項選擇題有關對土地抵押權定義應注意特點的敘述，不正確的是（）。

A.土地抵押不是實物抵押，而是權利抵押
B.土地抵押權的客體是法律允許轉讓的土地使用權，即權利客體具有限制性
C.抵押人必須是享有土地使用權的債務人或第三人
D.土地使用權抵押影響土地上其他權利人的權利


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1.單項選擇題以確保債權的履行為目的的限制物權，指的是（）。

A.擔保物權
B.用益物權
C.自物權
D.他物權

2.單項選擇題土地侵權糾紛的處理方式不包括（）。

A.協商
B.民事訴訟
C.行政訴訟
D.行政調處解決

3.單項選擇題租賃土地使用權上抵押權實現依法拍賣或變賣抵押物時，抵押權人應（）原租賃土地使用權合同。

A.拒絕履行
B.繼續(xù)履行
C.終止履行
D.按合同規(guī)定是否履行

4.單項選擇題根據《物權法》的規(guī)定，正確的是（）。

A.設立擔保物權，應當依法訂立擔保合同
B.擔保合同不屬于主債權債務合同的從合同
C.主債權債務合同有效，擔保合同無效，但法律另有規(guī)定的除外
D.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權人有過錯的，應當根據其過錯各自承擔相應的刑事責任

5.單項選擇題根據《擔保法》的規(guī)定，不屬于抵押合同包括的內容是（）。

A.被擔保的主債權種類、數額
B.債務人履行債務的起始時間
C.抵押物的名稱、數量、質量、狀況、所在地、所有權權屬或者使用權權屬
D.當事人認為需要約定的其他事項，抵押合同不完全具備前款規(guī)定內容的，可以補正

6.單項選擇題抵押合同是抵押人和抵押權人在平等自愿的基礎上成立財產抵押關系的法律行為，是抵押權人取得抵押權的前提，正確的是（）。

A.抵押人和抵押權人之間不用訂立合同
B.抵押人和抵押權人應當以書面形式訂立抵押合同
C.抵押人和抵押權人之間應當以口頭形式訂立抵押合同，并收取費用
D.抵押人和抵押權人應當以口頭形式訂立抵押合同

7.單項選擇題根據《物權法》明確規(guī)定，將（）定位為擔保物權。

A.土地出讓權
B.土地所有權
C.土地抵押權
D.土地憑借權

9.單項選擇題有關對債權確定的其他情形的敘述，不正確的是（）。

A.土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最高額為限
B.土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，超過部分不具有優(yōu)先受償的效力
C.土地抵押權人實現最高額土地抵押權時，如果實際發(fā)生的債權額高于最高限額的，以最低額為限
D.如果實際發(fā)生的債權額低于最高限額的，以實際發(fā)生的數額為限對土地抵押財產優(yōu)先受償

10.單項選擇題有關對最高額土地抵押權具有一定獨立性的敘述中，不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權中，土地抵押權完全從屬于主債權，隨主債權的設立、轉移和消滅而設立、轉移和消滅
B.最高額土地抵押權的設立、轉移和消滅在一定程度上獨立于主債權
C.在設立上，沒有債權存在，但能設立一般土地抵押權
D.最高額土地抵押權卻往往為將來的債權而設，不需要依附于現成的債權