單項選擇題組合投資管理的第一步是（）。

A.投資分析
B.構建投資組合
C.制定投資方針和政策
D.投資組合的調整


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1.單項選擇題收益性物業(yè)價值中，（）是始終不變的。

A.投資價值
B.市場價值
C.賬面價值
D.原始價值

2.單項選擇題反映和描述房地產市場狀況的指標，不包括（）。

A.租賃指標
B.供給指標
C.市場交易指標
D.需求指標

3.單項選擇題同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè)稱為（）。

A.管理型物業(yè)服務企業(yè)
B.專業(yè)型物業(yè)服務企業(yè)
C.綜合型物業(yè)服務企業(yè)
D.公益型物業(yè)服務企業(yè)

4.單項選擇題企業(yè)本年所有者權益增長額同年初所有者權益的比率屬于發(fā)展能力狀況指標中的（）。

A.利息保障倍數(shù)
B.營業(yè)增長率
C.資產負債率
D.資本積累率

5.單項選擇題正確處理（）之間的財務關系，是物業(yè)服務企業(yè)生存和發(fā)展的前提與基本保證。

A.企業(yè)同其所有者
B.企業(yè)內部各單位
C.企業(yè)同其債權人
D.企業(yè)同其債務人