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單項選擇題在商品生產(chǎn)和銷售活動中，由于經(jīng)營不善、市場預(yù)測的錯誤或者市場情況的變化而導(dǎo)致的價格漲跌等風(fēng)險屬于（）。

A.技術(shù)風(fēng)險
B.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險
C.基本風(fēng)險
D.財產(chǎn)風(fēng)險

1.單項選擇題資產(chǎn)負(fù)債率是國際公認(rèn)的衡量企業(yè)負(fù)債償還能力和經(jīng)營風(fēng)險的重要指標(biāo)，比較保守的經(jīng)驗判斷一般為不高于（）。

A.50%
B.60%
C.75%
D.80%

2.單項選擇題我國目前發(fā)展的是社會主義市場經(jīng)濟(jì)，在這種經(jīng)濟(jì)體制下，作為市場經(jīng)濟(jì)核心的（）對市場起著主要的調(diào)節(jié)作用。

A.管理機(jī)制
B.經(jīng)營機(jī)制
C.價格機(jī)制
D.競爭機(jī)制

3.單項選擇題已知某商業(yè)店鋪的購買價格為100萬元，其中60萬元由金融機(jī)構(gòu)提供抵押貸款，余款40萬元由投資者用現(xiàn)金支付，如果該項投資年稅后凈現(xiàn)金流量為4.8萬元，則該項投資的稅后現(xiàn)金回報率為（）。

A.12%
B.13%
C.10%
D.11%

4.單項選擇題反映仞始現(xiàn)金投資或首付款與年現(xiàn)金收入之間關(guān)系的指標(biāo)是（）。

A.投資回報率
B.財務(wù)內(nèi)部收益率
C.資產(chǎn)負(fù)債率
D.現(xiàn)金回報率

5.單項選擇題編制管理費用預(yù)算的最佳方法為（）。

A.零基頂算
B.彈性預(yù)算
C.固定預(yù)算
D.概率預(yù)算

6.單項選擇題趙某應(yīng)繳納的基礎(chǔ)租金為12萬元/月，其與業(yè)主約定自然平衡點為每月營業(yè)額50萬元，以每月營業(yè)額的4%作為百分比租金，若租戶一月份、二月份營業(yè)額分別為50萬元、45萬元，這兩個月應(yīng)繳租金共計（）萬元。

A.24
B.30
C.48
D.35

7.單項選擇題組合投資管理的第一步是（）。

A.投資分析
B.構(gòu)建投資組合
C.制定投資方針和政策
D.投資組合的調(diào)整

8.單項選擇題收益性物業(yè)價值中，（）是始終不變的。

A.投資價值
B.市場價值
C.賬面價值
D.原始價值

9.單項選擇題反映和描述房地產(chǎn)市場狀況的指標(biāo)，不包括（）。

A.租賃指標(biāo)
B.供給指標(biāo)
C.市場交易指標(biāo)
D.需求指標(biāo)

10.單項選擇題同時具備物業(yè)策略管理和物業(yè)運行管理能力的企業(yè)稱為（）。

A.管理型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.專業(yè)型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
C.綜合型物業(yè)服務(wù)企業(yè)
D.公益型物業(yè)服務(wù)企業(yè)