多項選擇題毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點包括（）。

A.可忽略物業(yè)租金以外的收入
B.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
C.由于在同一市場上，相似物業(yè)的租金和價格同時受相同的市場力量影響，因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
D.方便易行，在市場上較容易獲得物業(yè)的價格和租金資料
E.可忽略不同物業(yè)的空置率和運營費用的差異


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1.多項選擇題在經(jīng)濟學里，廣義的價值有（）之分。

A.藝術價值
B.使用價值
C.歷史價值
D.交換價值
E.學術價值

2.多項選擇題屬于安保部工作內(nèi)容的有（）。

A.負責項目監(jiān)控系統(tǒng)的Et常使用和檢查
B.負責安委會、消委會、國家安全小組的日常工作
C.對新招聘員工進行消防安全培訓
D.負責地面、地下停車場的安全和車輛管理
E.環(huán)境保護和緊急排污

3.單項選擇題沒有（），房地產(chǎn)開發(fā)和商品房供給就無從談起。

A.土地供應
B.住房政策
C.地價政策
D.城市規(guī)劃

4.單項選擇題物業(yè)服務企業(yè)與其所有者之間發(fā)生的資本金取得與利潤分配的關系稱為（）。

A.企業(yè)同其所有者之間的財務關系
B.企業(yè)內(nèi)部各單位之間的財務關系
C.企業(yè)同職工之間的財務關系
D.企業(yè)同其債權人之間的財務關系

6.單項選擇題影響寫字樓項目區(qū)位選擇的特殊因素不包括（）。

A.人口流動性
B.易接近性
C.與其他商業(yè)設施接近的程度
D.周圍土地利用情況和環(huán)境

8.單項選擇題房地產(chǎn)投資項目財務評價指標體系中，動態(tài)指標不包括（）。

A.動態(tài)投資回收期
B.財務凈現(xiàn)值
C.現(xiàn)金回報率
D.財務內(nèi)部收益率

9.單項選擇題計算某項指標的某個組成部分占總體的比重，并進行數(shù)量分析的方法屬于財務報告分析法中的（）。

A.構成比率分析法
B.期望收益率分析法
C.資本增長率分析法
D.效率比率分析法

10.單項選擇題不屬于市場供給特點的是（）。

A.由于房地產(chǎn)的位置、環(huán)境、數(shù)量、檔次的差異，市場供給具有非同質(zhì)性
B.由于房地產(chǎn)商品的供給在短期內(nèi)很難有較大的增減，因此市場供給缺乏彈性
C.由于土地的有限性、不可再生性，以及房地產(chǎn)投資規(guī)模巨大，使房地產(chǎn)市場具有高度的壟斷性
D.購置房地產(chǎn)的開支巨大，通常需要借助金融信貸機構來進行融資