多項選擇題建立價格可比基礎(chǔ)包括()等方面。

A.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
B.統(tǒng)一采用單價
C.統(tǒng)一體積單位
D.統(tǒng)一幣種和貨幣單位
E.統(tǒng)一付款方式


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2.多項選擇題投資利息與會計上的財務(wù)費用不同,包括(),無論它們的來源是借貸資金還是自有資金都應(yīng)計算利息。

A.辦公費
B.土地取得成本
C.管理費用的利息
D.開發(fā)成本
E.公共配套設(shè)施建設(shè)費

3.多項選擇題政府評價是指政府有關(guān)部門根據(jù)企業(yè)監(jiān)管的需要、獎懲的需要或者財務(wù)分析的需要等,分別或聯(lián)合組織的物業(yè)服務(wù)企業(yè)績效評價,評價對象主要是()。

A.領(lǐng)導(dǎo)班子換屆的企業(yè)
B.國有獨資企業(yè)
C.主要領(lǐng)導(dǎo)變動的企業(yè)
D.國家控股的企業(yè)
E.發(fā)生重大損失或造成嚴重社會影響的企業(yè)

4.多項選擇題物業(yè)服務(wù)企業(yè)投標的標書準備階段工作包括()。

A.統(tǒng)稿、修改、定向
B.投標漏項及不足分析
C.對手動態(tài)及優(yōu)劣勢分析
D.分組起草、準備
E.討論確定物業(yè)管理費價位

5.多項選擇題在實際中,開發(fā)成本主要包括()。

A.房屋建筑安裝工程費
B.公共配套設(shè)施建設(shè)費
C.開發(fā)建設(shè)過程中的稅費
D.間接費用
E.勘察設(shè)計和前期工程費

6.多項選擇題將成本劃分(),對于分析成本升降因素和尋求降低成本的途徑起著重要的作用。

A.開發(fā)建設(shè)成本
B.企業(yè)生產(chǎn)成本
C.固定成本
D.變動成本
E.半固定或半變動成本

7.多項選擇題開發(fā)成本是指在取得的物業(yè)開發(fā)用地上進行基礎(chǔ)設(shè)施和房屋建設(shè)所必需的()等。

A.直接費用
B.開發(fā)成本
C.開發(fā)利潤
D.間接費用
E.稅金

8.多項選擇題寫字樓物業(yè)管理風險的種類包括()。

A.設(shè)備運行風險
B.保安防范風險
C.物業(yè)管理風險
D.消防防范風險
E.工程隱患風險

9.多項選擇題居住項目的市場前景受()等方面的影響。

A.家庭收八水平
B.家庭規(guī)模和結(jié)構(gòu)
C.公建配套設(shè)施完備的程度
D.附近地區(qū)人口數(shù)量
E.人口流動性

10.多項選擇題毛租金乘數(shù)法的優(yōu)點包括()。

A.可忽略物業(yè)租金以外的收入
B.避免了由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
C.由于在同一市場上,相似物業(yè)的租金和價格同時受相同的市場力量影響,因此毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
D.方便易行,在市場上較容易獲得物業(yè)的價格和租金資料
E.可忽略不同物業(yè)的空置率和運營費用的差異

最新試題

一宗物業(yè)的區(qū)位是該宗物業(yè)與其他物業(yè)或事物在空間方位和距離上的關(guān)系,除了其地理坐標位置,還包括()等。

題型:多項選擇題

不屬于資產(chǎn)負債表附表的是()。

題型:單項選擇題

按照這些影響因素的性質(zhì),可將房地產(chǎn)市場的運行環(huán)境分為()。

題型:多項選擇題

在生產(chǎn)制造業(yè)中應(yīng)用廣泛的管理稱為()。

題型:單項選擇題

利率是資金()的一種標志。

題型:單項選擇題

城市維護建設(shè)稅是依托營業(yè)稅征收的一種稅費,為營業(yè)稅稅額的()。

題型:單項選擇題

由于物業(yè)價值量大,加之獨一無二特性造成對影響物業(yè)價格的()等方面的情況在短時間內(nèi)不易了解,所以人們在物業(yè)交易時一般是十分謹慎的,從而物業(yè)交易價格通常難以在短期內(nèi)達成。

題型:多項選擇題

反映企業(yè)流動資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)速度,以進一步揭示影響企業(yè)資產(chǎn)質(zhì)量主要因素的資產(chǎn)營運狀況指標是()。

題型:單項選擇題

借款償還期是指在國家規(guī)定及房地產(chǎn)投資項目具體財務(wù)條件下,項目開發(fā)經(jīng)營期內(nèi)使用可用作還款的()等所需要的時間。

題型:多項選擇題

某單元公寓面積100m2,單價4620元/m2,總價46.2萬元,在實際交易中的付款方式是在成交日期時一次付清,則給予8%的優(yōu)惠,則其實際單價為()元/m2。

題型:單項選擇題